北台灣建商減量推案穩房價？ 交易熱區減量逾5成
桃園重劃區今年第三季推案量少，整體供給量縮水近半
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
今年第三季原有928檔期加持，但卻旺季不旺，建商推案量大減，據市調統計，北台灣新成屋、預售屋住宅推案量約2,628.51億元，較去年同期減少3成之多，新竹、基隆、桃園減幅都約略5成，僅剩新北微增5%，加上大選干擾，確實不少建商已瞄準選後，準備在明年329檔期再伺機出動。
住展雜誌統計，今年第三季北台灣僅新北市住宅推案量約1,062.3億元，與去年同期相比，推案量微增51.72億元，仍維持千億元水準，供給量相對穩定，其中土城、淡水、林口等區域，第三季推案量都較去年同期增加，新建案行情也續揚。
不過新北市外，台北市、基隆、桃園、新竹、宜蘭全數衰退，其中新竹、基隆、桃園呈現腰斬，又以新竹年減53.7%最多，其次為基隆大減51.4%，桃園也下滑49.2%，宜蘭也較去年同期衰退40.7%，北市住宅推案量也下滑24.9%。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北台灣商辦、廠辦指標推案增加，但反觀住宅推案量，前三季北台灣住宅推案量縮，新竹地區推案量大減，主要是因去年同期寶山指標案進場，拉高比較基期，桃園市推案量可說少最多，推估是受到《平均地權條例》修正案影響，業者預期投資客出場會衝擊桃園重劃區建案買氣，而採取減量推案的方式來穩住房價。
桃園市今年第三季住宅推案量約649.99億元，較去年同期減少630.04億元，年減幅約49.2%，過往以重劃區為建商推案主力的中壢、桃園，今年第三季推案量分別下滑320.4億元、273.6億元，年減幅都超過6成，兩區新增供給戶數也較去年同期，減少1千戶以上。
成采錡認為，雖說桃園第三季進場建案少，但在房價相對雙北親民的優勢下，桃園各推案集中區如龜山A7重劃區、青埔特區等地，業者仍可藉由指標案的高曝光度，持續吸引雙北客戶，並以新青安貸款、通勤月票，以及建商輕鬆付方案三管齊下，留住購屋族的心，使第三季桃園全區新建案行情維持漲勢。
