租金指數連漲51個月 3坪房月租上看1.8萬
富比士地產王記者李哲維/台北報導
年輕人現在不只買房困難，現在連租房也大不易，根據主計處統計，租金指數已連續51個月上漲，持續創歷史新高，而北市網路待租套房雅房月租金，每坪開價每月高達1836元，更有3坪房月租上看1.8萬，開價超越A商辦租金。業者指出，北市租屋市場有開始「蟻居化」的趨勢，但其居住品質堪憂。
根據房屋比價平台統計北市網路待出租套雅房平均租金，截至2019年5月，每坪每月平均開價高達1688元，近3年漲3.9%，而市中心5個行政區信義、大安、中正、松山、中山等，每坪每月開價高達1836元，漲幅4.5%，與2017同期相比漲近百元，等於10坪套房月租金近2萬元；其餘7個市郊行政區也有3.3%漲幅，開價來到1501元。
而根據主計處統計今年3月消費者物價指數(CPI)，當中的租金指數為102.41，租金指數從2014年12月的98.61開始，已經連續51個月上漲，持續創歷史新高。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，依主計處人力運用最新調查報告資料顯示，高達64%的社會新鮮人每月薪資在3萬元內，目前20~24歲年輕人主要工作平均月收入僅約為2萬7635元，光是在市中心租1間10坪大的套房，每月房租可能就佔了北市工作的社會新鮮人月薪近7成，房租就可能佔了社會新鮮人一個月大半的開銷，租屋都辛苦遑論買房。
此外，屋比統計發現，北市租屋市場有開始「蟻居化」的趨勢，坪數小、租金較低的「蟻居房」在市場中愈來愈多，近3年北市3坪以下的「蟻居房」待租量逐年增加，較2017年增幅35%，近3年「蟻居房」每月平均租金更漲8%，還高於一般套雅房3.9%的漲幅，北市甚至有3坪內的「蟻居房」每月租金高達1.8萬的待租案例。
屋比創辦人葉國華表示，低薪、高房價、高租金是「蟻居房」產生的主要原因，承租「蟻居房」對社會新鮮人來說，確實能節省不少房租，卻大幅降低居住品質。除了坪數小外，往往採光、通風以及隔音狀況都較差，這類缺乏生活品質、有居住安全疑慮的「蟻居房」在市場需求攀升下已開始變多，值得主管機關加以重視。
陳傑鳴認為，由於目前各縣市資源分配不平均，人口不斷向直轄市集中，導致工作機會多的直轄市住屋需求大增。未來如何在這些都會區外圍創造更多就業機會，舒緩市中心的居住壓力，將是未來執政者所需面對的重要課題。
