麗寶再以6.58億元標下大安區、中正區兩大地上權案 未來擬推住宅
麗寶集團今年已入手多筆地上權土地，再以6.58億元出手標下北市大安區與中正區土地（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
國產署30日進行國有地上權土地標售，地上權常客麗寶集團，以6.58億元出手標下北市兩大精華區域土地，為70年的使用權，土地分別為台北市大安區新生南路接近忠孝新生站住宅區土地，與中正紀念堂南海段商業區土地，麗寶集團今(31)日表示，看好兩地基地位置，未來預計規劃成住宅產品。
麗寶集團近幾年陸續標進地上權土地，堪稱「地上權最大戶」，累計已握有近5.5萬坪土地、投入購地資金逾120億元，土地涵蓋雙北市、基隆、台中、高雄、屏東和澎湖等地。
此次標入地上權土地，麗寶集團旗下名軒開發（1442）以得標權利金總價為4.78億元得標，地點位於北市愛國東路、羅斯福路，鄰近中正紀念堂的街角地，為台北市中正區南海段一小段804、806地號土地地上權，為商業區土地，土地面積404平方公尺、折合122.21坪，溢價率約4.22%。
而麗寶集團旗下的建義建設，也以約1.8億元的權利金總價，成功得標台北市大安區新生南路接近忠孝新生站住宅區土地，位於大安區新生南路靜巷內，距捷運忠孝新生站僅200公尺，基地面積約145.81坪，溢價率9.24%。
麗寶集團指出，此次得標國產署標售的地上權後，權利金將於開標日之次日起90日內一次繳清，地上權存續期間為70年，每月地租將按簽訂契約當期土地申報地價2.5%計算年地租後，再以其12分之1計算。
事實上，麗寶集團今年以來就標下不少地上權土地，8月初第二批國有地上權土地，旗下的福容開發、寶贊開發，也搶下台北、台中三筆土地，福容開發以權利金1.23億元得標台北市松山區，鄰近育達商職、台北小巨蛋地上權土地，溢價率約近13%；寶贊開發以1.23億元得標台中市東區東勢子段，溢價率11.2%，以及1.26億元得標台中市梧棲區三民段土地地上權，溢價率3.9%。三筆土地合計共約2,400多坪，共計投入約3.72億元。
麗寶集團表示，近年一直都有持續在找尋不錯的地上權案，今年也取得不少，此次標下的兩塊土地，看好基地位置在市區，交通方便，連結南北快速道路也快，未來的發展空間大，兩筆地上權案未來皆可能興建住宅推出新產品。
