一殯明年4月拆遷公會認為還是變數！ 在地專家：房價少說漲2成
一殯明年4月開拆！預計9月拆除完畢後，設置臨時停車場（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
被視為「北市最大嫌惡設施」的第一殯儀館，拆遷問題始終是社會焦點，在探討多年後，終於預計在明年4月拆除工程開工，於明年9月拆除完成，並規劃設置為停車場，對此葬儀公會認為，周邊百家業者將無所適從，而對於房市的影響，從小就住在此地的專家坦言，順利搬遷了話，房價就一定會補漲回來，至少有2成空間。
台北市立第一殯儀館位在台北市中山區鬧區，鄰近行天宮與商圈，為雙北交通必經之路，民權東路也發展出「殯葬一條街」，從1965年營運至今近60年，佔地廣達1.6公頃、共4580坪，如拆除，將成為近年北市市中心罕見釋出的完整建地。
台北市殯葬處在昨日赴議會報告中指出，一殯拆除工程已取得執照並決標，預計明年4月起施工、9月驗收，並且在明年元宵後冰櫃停收，禮廳持續降載，拆除後預計規劃為臨時停車場，也考量未來當社福照護園區使用。都發局則補充，因原用途為殯儀館用地，未來秉持多元傾聽，整合地方需求，未來用途將彙整各機關及地方意見通盤檢討。
一殯鄰近行天宮與商圈，為雙北交通必經之路
而第一殯儀館周邊第一圈確實為房價凹陷區，如順利拆遷，對於周邊居民會是一大利多，從小居住在此地的住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨就坦言，搬走對於居民來說一定是好事，甚至可以等都更，也由於搬遷議題已發酵多年，確實也有不少人是早在7~8年前就已經進場布局。
以周邊房價來看，目前一殯附近第一圈舊大樓大概4~5字頭，徐佳馨說，搬遷後，要如何使用會是房價主要的影響因素，但搬遷後確實第一圈中古大樓房價起碼補漲回正常水平，至少2成，甚至上跳至7~8字頭，如果做為公園使用，旁邊已有榮星花園，不需要這麼大的綠覆率，而目前規畫作為停車場使用會是很好的選擇，可以滿足附近停車位的需求，也可以看市府是否未來有辦公、社宅等需求。
一殯周邊雖生活機能強，但確實為房價凹陷區
不過周邊素有的「殯葬一條街」，殯葬業者要搬遷，並不是件容易的事，徐佳馨指出，禮儀公司不是隨便就可以設立，需要符合區域許可，短期內不容易找到合適的店面，要遷移去二殯，業者可能也滿了，可以選擇的店面會相當有限。
「其實目前沒有收到政府正式的公文還很難說搬遷就是定數！」台北市葬儀商業同業公會總幹事朱鎮就直言，會這麼說是因為目前北市的殯葬設施量能就是不足，在時節不好、寒流的時候，要排隊等火化、等告別式禮廳可能等一個月都是正常的，這對家屬來說也是壓力，因為冰櫃超過一個禮拜後，價錢就是翻倍。
以一殯周邊來說，業者有上百家，要移到第二殯儀館擴建地，周邊已沒有空間可以設立，加上業者要設置會館等是有嚴格規範，對於水源、學校及人口密集區有距離限制，不能隨意設置在住宅區中，朱鎮坦言，原先公會建議希望市府能在二殯擴建開始營運上軌，真的能因應量能後，再來談拆遷，但現在確實是呈現勢在必行的政策，周邊業者要何去何從，真的需要政府協助。
民權東路上已行之有年的「殯葬一條街」，周邊上百家業者要搬遷將是一大問題
