十大熱門捷運共構宅 「E.A.T國際館」單價破百萬
富比士地產王記者李哲維/台北報導
良好的交通機能，使捷運共構宅成為熱銷且具保值性的產品。根據實價資料統計近一年10大捷運共構宅交易，小碧潭站「美河市」以57件奪冠，同樣捷運宅，價差卻極大，從4字頭到百萬都有，房仲業者指出，捷運共構宅雖然價格不菲，但良好的交通、生活機能，使其具有一定保值及吸引性。
根據實價資訊統計近1年雙北市十大熱門捷運宅，截至2019年4月，以松山新店線支線小碧潭站的「美河市」揭露件數最多，為57件，其次則是板南線新埔站的「新巨蛋」以及中和新蘆線南勢角站的「南方之星」，揭露件數分別為45件、35件。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，雖然「美河市」處於支線上，但有了IKEA進駐，加上京站商場也預計於第4季開幕，生活機能逐步到位。至於，交易量排行第2的「新巨蛋」，為板橋區與新埔站共構，位於板橋區的核心地帶，該社區是集結交通、生活及學區等優勢的住宅，此外，其房型規劃相當多元，從套房至4房格局都有。
交易量排行第3的則為中和區與南勢角站共構的「南方之星」，謝志傑表示，南方之星除了捷運帶來的便利之外，其周遭南勢角商圈及興南夜市便利的生活機能也是賣點之一，且在價格方面也相對親民，適合注重生活機能的小資族。
至於價格部分，前十大熱門捷運宅中，成交最多的「美河市」每坪均價不到50萬元、約48.9萬元，蘆洲站的「希望城市」每坪僅43.3萬元，單價最低；而板南線永春站的捷運共構小宅「E.A.T國際館」單價最高，也是唯一破百萬元，每坪成交軍價約115.5萬元。
謝志傑表示，「E.A.T國際館」該捷運宅鄰近信義計畫區，屬於核心區，主要以套房產品居多，並且利用挑高設計，增加使用空間。而單價排行2、3名的則為與松江南京站共構的「新東京宅」以及南京三民站共構的「台北摩根」，每坪均價各約81.9萬元及77.5萬元，房型同樣也是以套房為主。
謝志傑說明，「新東京宅」位於台北市的中心區域，且有雙捷運線的優勢，交通往來易達性高，房價也因此較高；而「台北摩根」則透過飯店式管理的策略，提高社區管理的水準，穩定社區的房市行情，他補充，捷運共構宅在捷運的支撐下，具有優良的保值性，較不受到景氣波動造的影響。
