選前北台灣房市冷暖溫差大 擁三條件買氣最旺
北台灣市況冷暖不同溫，以有指標案強銷的新北、桃園重劃區較為熱絡
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
據市調統計，10月北台灣新建案的來客數與買氣，呈現穩定狀態，預售屋推案量及新成屋戶數則有些幅下滑，不過市況也呈現冷暖溫差，以有指標案強銷的新北、桃園重劃區較為熱絡，尤其搭配有早鳥優惠的指標新案銷售表現最佳。
住展雜誌今(2)日發布統計數據指出，北台灣10月預售屋推案量約7百多億元，完工釋出的新成屋戶數超過4百戶。指標建案每周來客量約25.3組，相較9月每周25組約為持平，每周平均成交組數則為2.7組，較9月2.3組增加。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，進入第四季，北台灣各區市況的「溫差越來越大」，在市場較冷清的區域，部分業者將推案計畫、銷售資源移到明年選後，先低調銷售已進場建案，使接待中心就像是冷氣進入「節能模式」，僅保持低頻運轉。
至於市況溫熱區，如新北三重、林口，及桃園龜山、中壢等，因市場持續有自住及置產買盤支撐，業者按原定計畫推出指標案，並祭出「介紹賞屋贈禮」等活動衝人氣。
買氣方面，觀察穩定去化的新案，近期以搭配有早鳥優惠的指標新案銷售表現最佳，一是建案剛推出，對消費者而言有新鮮感，二是規劃有小坪數產品，入手門檻較低，三是早鳥價格優惠，能達到縮短消費者觀望期的效果，買氣最夯。
