包租代管服務擴增兩縣市 全國增加至 115 家業者
包租代管已執行六年時間，目前全國有 115 家業者加入，近期又再新增彰化縣和南投縣開辦包租代管服務。
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
社宅包租代管施行六年，已達成台灣本島19縣市均有租屋專業服務，累計媒合8.6萬戶，內政部說明，「8年20萬戶社宅」政策包含12萬戶直接興建社宅和8萬戶的包租代管；其中，「社會住宅包租代管」累計媒合數已達86,432戶，六年推行時間實際居住中的有效契約數為63,367戶。
國家住都中心指出，社宅建置以目前以每季平均7,000戶以上的速度成長，預估明年有機會超越原定8萬戶的目標；而現階段 6.3 萬戶屬居住中的「有效契約」，但房東租客有增有減，目標2024年將有機會突破8萬戶有效租約。
內政部表示，8萬戶的包租代管不以「累計媒合數」為目標，而要在2024年底前達成社宅包租代管8萬戶以上「無空租」，以實際有租賃關係、有業者服務的「有效租約」為準。
內政部指出，全國執行社宅包租代管的業者共115家，凡是租屋過程碰到的帶看、簽約、修繕事務，都有取得認證的租賃住宅管理人員居間協助，提高房東、房客雙方的保障。
而今年彰化縣及南投縣首度開辦「社宅包租代管服務」，兩縣合計有 170 萬人口，大型市鎮有就學、就業的租屋需求；現有8家廠商投入彰化縣與南投縣服務，包含彰化縣6家、南投縣的2家。
住都中心表示，社宅包租代管的執行，是由地方政府或國家住都中心委託租屋服務業者，在市場上開發合適房屋，轉作為社會住宅。
住都中心補充，加入社宅包租代管計畫的房東，可享「333」優惠，「3稅減免、3費補助、3年服務」；年長屋主並可透過「長者換居」方式，將自有房屋出租，改住進電梯大樓；房客方面，除能有更多租屋選擇，也能銜接「300億中央擴大租金補貼」，透過政府補助來減輕每月的租金負擔。
