內行看屋就要繞著74沿線 熱門推案一網打盡
央行利率連11凍，重貼現率維持1.375%，銀行資金為求去化，不斷下殺利率爭取優質房貸戶，房貸利率持續走低，吸引不少租屋族進場購屋，大台中不動產公會理事長紀吉川分析市況指出，2019年台中推案量上看2200億元，比先前預估還要增加12%，從數個面向來看，包括土地交易量增加、台商資金回流、房地產需求增加以及利息持續低檔，顯示現在正是購屋最好的買點。
台74線環繞台中市中心，又稱「台中環線」，行經烏日、西屯、北屯、潭子、大里、太平等區，全線2013年通車後，縮短台中各區域往來的距離，原被視為蛋白區的北屯、太平、大里等區域，過去居民要通往7期等市中心交通較為不便，自從有了台74線後，交通路網大大提升，區域間差距也縮小不少。
台74線匝道 移居大熱門
緊鄰匝道的建案，因可以快速接軌台74線，享有交通優勢，加上自身豐富的生活機能、優質居住環境，漸漸受到購屋族的注目，包括松竹匝道、太平匝道、大里匝道等沿線區域，都成為外地移入或台中市內移居的焦點熱區，內行的購屋族都知道，找房跟著74線找就對了！而各品牌建商看中這樣的優勢，購地、推案首選都在台74線熱門匝道附近。
松竹匝道：北屯機捷特區 各建商看好
台中北屯機捷特區，是近期最夯的推案區段，包括達麗、和峻、登陽、惠宇等建商都陸續進場推案，催出超旺的銷售買氣，該區不僅有雙捷運加持，還有ＣＯＳＴＣＯ台中二店確定進駐，加上鄰近松竹匝道，目前國道四號豐原潭子段正在施工，未來可快速接軌高速公路，交通動線更具優勢。
「達麗居山」距離捷運G3舊社站與ＣＯＳＴＣＯ台中二店僅300公尺，臨25米敦富路，地理位置坐擁G0、G3雙捷運站。以完善公設規劃，做到別人無法擁有的生活享受設施，2572坪的大基地，打造如飯店式挑高6.1米門廳、健身房、瑜珈室、多功能娛樂室、兒童遊戲室、泳池區等，全方位滿足各個年齡層需求！優越地段加上品牌力，讓「達麗居山」一開案就創下第一期熱銷9.5成的佳績。
和峻建設近期即將推出的「松竹領航」，位在機捷特區的商2用地，是目前該區商2用地的首發建案，距離捷運G3站約350公尺，捷運G4、捷運紅線松竹站約400公尺，該案基地面積超過2千坪，坪數規劃多元，從2房、2+1房、3房到4房都有，滿足購屋者需求，尚未公開、潛銷期間預約已破150戶，堪稱近期該區推案的大黑馬。
太平匝道：建商搶地兇 精華區段推案超吸睛
太平匝道周邊區域橫跨東區、太平區，有精武、中山、樹孝等商圈加持，周遭綠意盎然，一向是首購、換屋族找房的熱區，日前台中市政府釋出位於太平新光地區育賢段的10筆土地標售，面積合計約5公頃（15,197.73坪），最終吸引43封標單競標，共有9筆土地標脫，標脫率90%，其中住宅區土地全數標脫，寶佳集團有標下土地，每坪土地價格從35萬元至40萬元不等，平均溢價率在22％-37％之間，按照這次購地成本估算，未來建案每坪售價一定超越2字頭，足見新光重劃區的剛性購屋市場仍被看好。
在太平區穩健推案的櫻花建設，近期也將推出新案，主打產品規格為2~4房，基地位置在太平區中山路與環中東路附近，享有中山樹孝雙商圈、明星雙學區等優勢，加上櫻花建設品牌力，還未公開就很受區域自住客的關注。
豐邑機構東區大案「浩瀚MVP」基地位於精武商圈正核心，四大商圈環繞，一下樓吃喝玩樂都俱全，基地除了前迎黃金商圈，後面還擁萬坪綠地，6分鐘的車程就可抵達秀泰影城、一中商圈、中友百貨和東區三井LaLaport，住家超高CP值，據悉，該案連樣品屋、接待會館都還沒蓋好，就已熱銷超過180戶，個案表現極佳。
大里匝道：生活機能成熟 區域指標推案「坤悅JIA」
位於大里區都市計畫範圍內的預售案「坤悅JIA」，鄰近中興路商圈，地段鬧中取靜，位於東區、南區生活圈交界，10分鐘內可上74號快速道、步行8分內就可抵達明星學區，生活機能完整且豐富。
該案鎖定首購族，主打3房728萬起，規劃36至38坪、零店面均質3房，全棟104戶純住宅，純住宅均質設計結、預留全熱交換機管路、結構上更利用耐震翼牆等讓安全無慮，都是當地少見，加上建築外觀採新古典義式美學、曲線型陽台外觀，打造區域地標宅，也因設計貼心，自開賣以來吸引不少區域客及外客前來搶購，銷售已7成。
