高鐵嘉義站特定區地上權招商 預計引資 22 億
「高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案」今舉行招商，地上權期間 30年 ，有優先續約資格，預計引資 22 億。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
由交通部鐵道局負責「高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案」今（6）日舉行招商說明會，基地包含嘉義縣太保市太頂珠段15-1地號等5筆土地，土地面積約1.64萬坪，允建容積約2.6萬坪，地上權期間為30年，並得優先續約20年，未來可規劃辦公、零售百貨、旅館及會展中心等使用，預期引進資金22億元，並借重高鐵軌道經濟所帶來的優勢，打造嘉義縣少有的複合型商業設施。
該案位於高速鐵路嘉義車站站前第一排街廓，已於112年10月31日正式公告，截標日期為113年2月29日，負責招商的第一太平戴維斯顧問部協理戴廣平表示，軌道經濟持續發酵，再加上內需消費市場穩定成長，大面積的複合型地上權開發案成為熱門的投資項目。
近年嘉義縣產業園區引資、產業轉型與升級成為中央與地方政府一致目標，新開發的馬稠後產業園區後期、中埔產業園區第一期等，土地出租或出售都寫下將近九成；另，位於嘉義高鐵特定區北側的嘉義科學園區，今年5月正式動土，預計在118年開發完成，將發展精準健康、智慧農業及智慧載具等產業，招商期間已有8家廠商表達進駐意願，日前航太複材製造商碳基科技已通過入園審核，將打造3000坪廠房做為研發生產基地，嘉義縣產業轉型陸續啟動。
嘉義高鐵站周邊已有多個產業園區規劃設置中，預計在2025年有六大園區將全數啟用，吸引企業設廠與就業人口進駐，嘉義高鐵特區將透過軌道經濟的助力，掌握產業轉型發展契機。
第一太平戴維斯顧問團隊近年多次協助鐵道局辦理桃園高鐵站前地上權、新竹車站特定區專一地上權、新竹車站特定區專二地上權以及台中烏日高鐵站前地上權案等四筆招商案，都成功吸引大型投資人參與，也顯見大面積土地的可塑性、交通條件以及地上權的財務優勢，對於自用企業或長期經營者來說，接受度與吸引力大幅提升。
