Joeman涉毒新莊起家厝反倒成另一焦點 10年來增值達500萬
Joeman新莊起家厝成另一焦點，估算增值已達500萬（圖／翻攝自Google Maps）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
百萬網紅Joeman昨日在住家因涉嫌持有大麻被逮，引發社會一陣譁然，而其位於新北市新莊區「一方城心」社區，也因而引發討論，事實上此房產在2013年以單坪38萬元、總價1280萬元入手後，名嘴透露，當時算是買在高點、一度套牢，不過歷經10年，社區身價已隨房市上揚而大幅增值，房價漲幅估計超過55%，換算下來已至少增值500萬元。
本名翁雋明的Joeman，因涉毒事件今(7)日也以影片方式，公開認錯，並表示仍會繼續拍片，而其被搜捕地點即為現居的起家厝「一方城心」，位在新莊區的頭前重劃區，屬於一般事務所，「九妹國際娛樂公司」即登記在此社區3樓，經查為2013年以總價1280萬元入手，為33.6坪的辦公用2房空間，換算單價約38.1萬元。
名嘴、房業網調研中心主任林裕豐過去便曾盤點Joeman的買房史，透露新莊這間起家厝，當年其實算是買在高點、中間一度套牢，現在隨著整體房市上揚才轉為增值賺錢宅。
如今10年過去，觀察近期該社區交易狀況，身價確實已不同，以今年最近的2筆轉售交易，也皆位於3樓，其中6月底的交易總價1250萬元，20.93坪換算單價高達59.7萬元，創下該社區扣除1樓店面後的新高價，賣方也是在2013年以總價994萬元、單價47.5萬元入手，換算10年就賺了256萬元，漲幅25%；另一筆8月成交總價1040萬元，19.05坪換算單價為54.6萬元。
Joeman3年前也購入位於八里的海景宅「昇陽九樂」
林裕豐估計，若以該社區最新行情來計算，Joeman那戶房價已上漲55%，換算下來已至少增值500萬元，投報表現可說相當不錯，但Joeman之前還有入手八里的「昇陽九樂」，在2020年以1200萬元買下高樓層戶，37.78坪含車位，還砸下300多萬元裝潢費，換算單價約41.5萬元，也買在相對高點，對照近一年成交均價每坪僅為34.75萬元，他本人更曾自述賠了100多萬元。
而Joeman的買屋史遭起底，其實也因其在今年3月推出「超實用買房秘技」課程，不到半個月，已有超過4400人預購，以當時的早鳥價4000多元換算，已幫線上平台進帳超過2000萬元，不過，也因他並非房地產專業人士，因此讓網友酸是在「割韭菜」。
林裕豐則認為，Joeman並非房產專家，之前買房課程之所以大賣，主要是行銷以及個人建立了良好的形象，如今涉毒重創形象，未來相關課程的銷售業績恐怕會遭到檢視外，這幾年他在幫建案開箱、推薦建案佔了很大的收入來源，而建商通常都很愛惜羽毛也怕爭議，之後其能否東山再起、讓業主再買單置入付錢，就待後續觀察了。
Joeman今日以影片方式，公開認錯（圖／翻攝自Joeman臉書）
