豪宅建商挺進市郊 改寫潭子房價天花板
七期豪宅建商寶璽建設以子品牌睿嚮建設在潭子推案。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中豪宅建商興起跨區推案潮，其中，自五期起家、近年來推案主力落在七期的寶璽建設，以子品牌睿嚮建設在潭子推案，有別過往主推百坪以上超豪宅產品，新案規劃50坪以下的精緻住宅，頂樓戶以每坪40.3萬，拿下潭子第一個4字頭的住宅案。
由寶璽建設子品牌推出的「睿嚮大涵」，位於位於潭子弘富重劃區，基地面積747坪，規劃地上15層、地下2層建築，36、41坪均值3房，總戶數82戶，總銷12億元。
寶璽機構創辦人梁德煌。
根據實價登錄揭露，該案目前已累積55筆交易，均價約37萬，最高價則出現在15樓，總面積48.56坪，以總價1803萬元成交，扣除車位後每坪單價40.3萬元，成為潭子區首個登上4字頭的住宅案。
寶璽建設副總經理周白金表示，「寶璽建設已有30年的豪宅資歷，品牌實力確實對銷售帶來加分效果，加上本案規劃、建材都與七期豪宅同一規格，成為創價關鍵。」
寶璽機構創辦人梁德煌也表示，「睿嚮大涵」是寶璽建設近年來少數的小品建案，入手門檻相對低，訴求讓年輕人買得起。至於，睿嚮建設的下一案，「目前還在覓尋土地中，會以五期、七期等市中心為主。」
七期豪宅建商正掀起一波跨區推案潮，且所到之處都在改寫天花板房價。
事實上，包括寶璽建設在內，七期豪宅建商正掀起一波跨區推案潮，且所到之處都在改寫天花板房價。
如：最早跨出七期推案的寶輝建設，在中科推出「寶輝世紀莊園」系列預售案，實登已破7字頭改寫區域行情；基地位在北屯機捷特區的「寶輝THE SPRINGS」，也創6字頭天花板價。
除此之外，雙橡園開發也在近期前進中央公園特區，推出該區最大基地新案「雙橡園4117」，頂標單價突破8字頭，為單元八目前最貴建案；以及近期前進海線的龍寶建設，與地主推出合建預售案，據傳每坪單價43萬起。
正心估價師事務所所長黃昭閔指出，七期重劃區發展近30年，可開發素地有限，以往將推案重心放在七期的豪宅建商，也不再畫地自限，開始朝蛋白區、市郊發展。「由於在二線城市下，這些豪宅建商有『一人獨大』的優勢，除了能一手掌握地方一級客戶，也有助於逆勢創價且順銷。」
