造鎮大案壓軸登場 台中預售屋推案量將超越去年
台中預售屋累計前10月推案金額已達4,063.2億元。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
儘管房市景氣低迷，但台中預售市場不見熄火，根據台中市建築經營協會市調統計，累計前10月推案金額已達4,063.2億元，已較去年同期成長7%，若加上年底前預計公開新案，今年度預售屋推案量將超越去年、且再寫新高。
根據市調機構統計顯示，台中前10月累計推案金額已達4,063.2億元、18,324戶，相比去年同期的3,789.1億元，多出了274.1億元，但供給戶數則較去年的20,475戶量縮2,151戶。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，台中推案量仍維持在高檔，與央行限期開工尚未鬆綁有最直接的關係，多數建商在融資壓力下不得不在購地後18月內開工，因此推案時程也沒有延遲空間。
除此之外，陳炳辰也表示，從推案戶數和總銷金額的變化可見，總銷金額增加出因於房價變貴，「近5年來台中房價漲幅至少有6成，今年漲勢雖趨緩，但與去年相比仍有小幅增長，導致整體推案戶數下滑，但總銷金額增加。」
白洪章說，多數建商推案步伐仍穩健，並沒有受到大選、政策干擾。
值得注意的是，去年預售市場總銷金額衝破4,502億元，創下近30年來推案新高，今年有沒有機會突破此門檻，備受市場關注。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章則表示，平均地權條例上路後，預售屋交易量確實萎縮，但「並沒有預期中的差」，因此多數建商推案步伐仍穩健，並沒有受到大選、政策干擾。
白洪章也說，「距離2023年封關僅剩2個月，不乏總戶數超過500戶的造鎮案、面積超過3000坪的大基地開發案預計年底前進場，粗估總銷金額500億元，今年推案量應會再創新高！」
