JustCou搶進北市商辦 新舊大樓租金跟漲
富比士地產王記者李哲維/台北報導
共享辦公室夯，就連老大樓租金行情也一併被帶動。根據最新實價揭露，位於基隆路、忠孝東路口，屋齡近30年，原「佩芳大樓」現已整建完成，4月有7樓層出租，平均租金不含稅、每坪約3000元，承租方為共享辦公室業者JustCo，房仲業者表示，其租金行情不但趕上這波漲價潮，更接近信義計畫區一般A辦大樓水平。
根據實價資料顯示，原「佩芳大樓」，現為瀚寓酒店，有7筆實價揭露，承租14~20樓，租金每月每坪在2700~3300元間，據了解，此案承租方，便是亞洲共享辦公空間品牌JustCo。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，原「佩芳大樓」雖才剛整建完成，但行情已經看俏，該案幾乎是每高一個樓層、租金單價就多出100元，承租面積超過1800坪，每月含稅的租金、約為570萬元，對比信義計畫區內的一般A辦大樓，每坪租金水準約在3000~3500元間。
據傳，原「佩芳大樓」曾是IBM總部，元大集團馬家第二代馬維欣，約莫3年前以躍馬貳號投資公司名義，砸下52億元向僑泰興關係企業嘉聖興買進整棟，預計將高樓層規劃為共享辦公空間包含包含精品酒店的餐廳、健身房，以及樓上的共享工作空間、交誼活動等，低樓層則作為精品酒店，預計下半年開幕。
該品牌除承租原「佩芳大樓」的7個樓層外，也已在中山區的最新釋出的國泰民生建國大樓承租2層、近2000坪辦公室，以及松山區的宏泰金融大樓2層近1400坪空間，擴張據點，預計Q3開幕；該業者計畫2020年底前，在台灣預計將在台灣成立共6個據點，佔據超過1萬坪空間。
