社宅租金分級收費檢討已 2 年無共識 林右昌：會繼續努力
社宅租金過高一直都是討論的議題，分級收費已討論 2 年無共識，內政部長林右昌表示會繼續努力。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
立法院內政委員會今審查「住宅法」部分修正條文與「危老重建」條例修正，內政部長林右昌及相關部會首長列席備詢。今日重點圍繞在社宅租金過高與分級收費問題進行討論。
2021年5月立法院會三讀修正通過《住宅法》針對社宅租金明定，交由內政部斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情，訂定分級收費原則，並定期檢討。但 2 年經過了，民進黨立委黃世杰質疑討論這麼久大家都沒有共識，是不是在政策目的上沒有抓到，到底該如何幫助這些人？
國土署長吳欣修指出，在考慮到以不超過家庭收入30％為原則，每縣市分級都有不同看法，社福團體也有提出弱勢能夠再降低一些，還是有營運成本考量，所以仍以30％作為考量，但是弱勢團體會再做納入分級，做更細節的調整，目前大家還能接受的樣態。
吳欣修表示，也考量各地租金水準差異很大，也會按照地區別，像是雙北租金水準會比較高，打著級距會比較大，但是中南部租金本來就比較低，如果再打折，對地方政府連營運成本都不足。
黃世杰認為「用市場行情來打折」是一種迷思，社會住宅「可負擔」租金原則，是跟承租人負擔能力，對於社會弱勢和經濟弱勢，政府出再多錢幫助他們，民眾都不會有意見，但是社會住宅這題民眾真正在意的是，要解決不只是社會弱勢，而是多數人的問題。
黃世杰舉例，像是剛出社會的青年，他們希望透過住宅政策和社會住宅在可負擔範圍來承租房子，跟他住在哪裡、租金水準沒有絕對關係，討論這麼久大家都沒有共識是政策目的上沒有抓到？到底該如何幫助這些人？
林右昌表示，內政部是住宅部門，所以負責社宅直接興建和地方政府合作，更包含包租代管工作，還有 300 億租金補貼，照顧的就不只是經濟和社會弱勢；不同弱勢者從社福角度給予住宅上另外補貼，而內政部的住宅部門支出在興建和後續維護的成本，如何讓社會住宅政策能夠永續支持下去，是內政部要考慮的，而租金分級同樣也會努力，後續會盡量整合各方的意見。
黃世杰表示，現在大家對於社會住宅的性質和觀感，最直接的反應是到底價格多少？社會住宅還要有社會性，推社會住宅應該包含廣義的社會福利政策，政府要花多少資源投入？就像是公營事業有公益性，如果為了達到政策目標這部分支出是合理的，但是太過強調市場行情和永續營運或是商業價值，會讓社宅形象和目的被扭曲掉。
黃世杰指出，要定中央一致標準本來就很困難，因為各地房價差太多，如果設宅遠低於市場行情價格，會不會造成其他問題也是要考量的，但是目前看到拿出來討論的方向沒有很符合社會住宅該有的目的，提供青年可以安身立命的目標，所以還是要盡速，法訂了2年子法還訂不出來，希望還是能盡速完成。
