秒殺建商重押南台中 重砸17億元搶進單元四
惠宇建設以自然人名義，拿下2500坪單元四土地。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
今年上半年才剛重劃登記完成的新八自辦市地重劃區（又稱單元四），屢見大咖建商出手買地，繼順天建設後，素有秒殺建商之稱的「惠宇建設」，也重砸17億元、搶下2500坪單元四土地。
台中市新八自辦市地重劃區範圍涵蓋南屯區三塊厝段、永定段、南屯段、豐樂段、豐業段、鎮安段及鎮南段等7個地段，並由順天建設、惠宇建設、豐邑機構合資組成的「惠豐順開發公司」開發。
根據實價登錄揭露，惠宇建設今年6月期間，以自然人名以買下永益段130、131、118等3塊土地，總面積2435坪，換算每坪單價約66萬～71.9萬間，總價17.26億元。
而早在惠宇建設購地前5天，順天建設就搶先在黎明路近永春東路口買下1208坪土地．總金額8億7366.94萬元．換算單坪價格約72.3萬元。
單元四重劃區仍有部分道路尚未開通。
卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘表示，惠宇建設購地的區段，緊鄰八期重劃區、黎明商圈等成熟區段，不僅具有重劃區發展遠景可期，還能享受成熟市區的生活機能，地段條件不錯，單價買在6、7字頭還算符合行情。
此外，楊祥銘也說，單元四土地上限容積率可達250%，加上建商取得的基地面積超過千坪，若進行整體開發，可享開發規模容積獎勵，另外，重劃完成後3年內申請建照，也能享有上限20%的時程獎勵，整體開發效益不低。
中信房屋資深仲介楊乾意表示，惠宇建設重押南台中態勢明確，除了本次搶進單元四購地外，該建商也在13期重劃區拿下超過3000坪土地，「整體來說，南台中房市發展確實可期，但就差在重劃區內還未全面點交，且兩地都都有部分道路尚未開通，房市的醞釀期也會因此拉長。」
