潭子「象牌麵粉」廠房法拍 乖乖供應商加價776萬拿下
「象牌麵粉」廠房遭法拍，乖乖供應商「伍珍穀粉」加價776萬元得標。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中工業不動產需求旺盛，多筆法拍廠房在近日被拍定，包括：位於台中潭子科技園區周邊的「象牌麵粉」廠房，吸引乖乖供應商「伍珍穀粉」加價776萬元得標；另，位於大雅區的團膳工廠也在二拍時，被彰化埤頭食品廠津谷食品以1.21億元拿下。
根據司法院公告，「象牌麵粉」地坪約383坪，土地使用分區為乙種工業區、第1-2種商業用地，地上物為一棟屋齡48年的地上2層磚造麵粉廠房及麥倉，總建坪約1147坪，內含整條麵粉生產設備，法拍原因為給付票款。
歷經兩輪流標後，「象牌麵粉」三拍底價從原先的1億9100萬元降至1億2224萬元，最終由乖乖原物料供應商、伍珍穀粉以1億3000萬元得標。
原勝騏食品工廠今年6月遭法拍，由彰化埤頭食品廠津谷食品以1.21億元拿下。
無獨有偶，鄰近的大雅區、原勝騏食品工廠，也在今年6月遭法拍，土地面積約420坪、建物面積863坪，二拍底價為1億1806萬元，吸引2組人馬競標，最終由彰化埤頭食品廠津谷食品加價362萬元拿下，得標金額為1.21億元。
寬頻房訊發言人徐華辰分析，「上述兩件法拍物件，均屬於食品相關產業，由於民生消費需求不易受景氣循環干擾，也大幅增加業者出手機會。」
再者，台中屬於傳產聚落，工業不動產需求龐大，加上當地建設蓬勃，鄰近市區的工業用地身價早已水漲船高，位處市郊的廠房受惠外溢效應，還有現買現用的優勢，對於有意想擴廠的傳產業者而言，確實是不錯的選擇。
潭子區內有兩大產業元說，工業不動產需求旺盛。
台中在土開業者則表示，包括：「聚興產業園區」、「潭子科技園區」都位於潭子區內，受到產業群聚效應影響，工業不動產需求旺盛，工業用地普遍交易均價落在每坪33萬～36萬間，鄰接大馬路則有4字頭行情。
以「象牌麵粉」法拍案來看，土地單價每坪33.4萬元，且含廠房、設備等，對於有擴廠需求的買方來說，算是非常划算的交易。
