北市商辦租金前 10 名全在信義區 南港後勢看漲
台北市商辦租金前 10 名都在信義區，以國泰置地租金為最高。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
根據台北市地政局租金實價揭露，台北市今年租金前10高的商辦都在信義區，以國泰置地廣場38樓、每月每坪新台幣4830元最高；地標建築台北101大樓實價揭露其中一筆69樓、每月每坪4804元排名第二。
據「台北地政雲」租金實價揭露資料，台北市今年截至目前為止，租金前10高的商辦都集中在信義區，平均租金單價都超過4000元，其中以國泰置地廣場38樓、每月每坪4830元最高。
其餘位列台北市租金前10高的商辦，還包括國泰置地廣場36樓、每月每坪4726元；遠雄金融中心有3筆，分別為21樓之2、11樓之1、8樓，租金各為每月每坪4473元、4055元、3906元；華新麗華22樓每月每坪4095元，富邦信義A25的18樓之1每月每坪4000元，國貿大樓每月每坪3885元。
至於台北市地標建築101大樓近年少有空辦公室釋出，不過今年有兩筆租金實價揭露，其中69樓一筆每月每坪4804元，奪下租金第二高；還有位於28樓之1的單位，每月每坪為4250元，排名第五。
仲量聯行商業不動產部副總游淑芬表示，根據近期經手的案件，南山大樓和 101 大樓已出現每坪 5000 元的租金，已出現在實價登錄，超越了國泰置地的金額，地政局的數據可能有些落差。
近期話題正熱的「南港」在世界明珠、南港之星、台肥 C2 開發案、國揚南港大樓等案，正在全力進行建造，而南港區未來具備三鐵共構的優勢，在交通和區域的特色，未來南港有沒有辦法超越信義區。
游淑芬表示，至少 5～ 10年之間還不會發生這樣的狀況，信義區具有成熟的環境，且知名度高過其他區域，對於金融業來說，置身在有小曼哈頓之稱的信義區最為合適；至於南港區的環境，可能對於科技業來說會比較適合，與其說誰會超越誰，應該是未來產業的分佈會區隔出來。
