北市山限區都更修法初審通過 都更五箭更完善
台北市都市更新自治條例初審通過，下週將送二、三讀。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台北市修正台北市都市更新自治條例，實現台北市長蔣萬安「都更5箭」政策，市議會6月審議時，因府會意見不同因而卡關，如今審達成共識，對山限區都更提供更多誘因，高度放寬為30公尺，大約9樓高，全案修正通過，最快下周送大會二、三讀，蔣萬安都更5箭將可成功達成。
今年6月「都更5箭」政策雖進台北市議會法規委員會審查，但議員、市府意見分歧而「卡關」，都發局認為山限區不宜過度開發，但議員認為應進一步解除限制。
北市都市更新處長陳建華指出，上次審查卡關後，經邀請建築、土保和學界座談，針對山坡地開發討論達成共識，原則上以保育為主，但考慮早期興建住戶權益，可適度開放。從原有的樓高17.5公尺放寬到21公尺，若未滿足容積獎勵，授權都審可以放寬，放寬原則是21公尺再加兩層樓，一樓高度4.2公尺，二樓以上是3.3公尺，將容積用完。
國民黨台北市議員王欣儀表示，市府最早版本限制條件多，無法照顧的山坡地危險住宅民眾，草案中出現「放寬兩層樓」有點奇怪，且「授權都審」可以放寬，審議原則為何？乾脆直接以30公尺做為「天花板」，遇特殊個案另保留彈性空間，讓法定給的容積獎勵至少可以用完，才有改建的誘因。
民進黨議員洪健益也認同王欣儀的說法，認為若是山坡地危險住宅民眾容積用不完，可視個案放寬，別給予過多限制，否則危老重建困難，等改建要等個30、40年，必須要有誘因。
都發局長王玉芬回應，若發生容積獎勵用不完，將會經過都市設計審議委員會討論，原則上會給予彈性，最高到30公尺，若還是不夠就會再行檢討，如何在30公尺以上再延伸，經過討論後，議員決議通過30公尺版本，將送大會二、三讀。
