沙鹿房價再創高？ 豪宅建商低調回應
龍寶建設新案「和臻邸」傳出創下區域新高單價。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中豪宅建商向外拓展推案版圖，帶動各區房價屢創新高，其中，位在沙鹿區的「和臻邸」，由七期豪宅建商的龍寶建設投資興建，自10月公開銷售來，市場屢傳銷售告捷、房價創高，對此，龍寶建設董事長張麗莉今日低調回應，「一切都依實價登錄為主。」
「和臻邸」為龍寶建設與地主合建新案，基地位於沙鹿區六路十二街、明秀二街，規劃7樓、地下2樓，總戶數52戶，產品規劃37～49坪，今年10月公開銷售，市場不斷傳出「完銷」、「創價」等風聲。
龍寶建設董事長張麗莉。
對此，張麗莉表示，「和臻邸雖然位在蛋白區塊，但全案貫徹龍寶的DNA，光是營造成本就已經接近別人的賣價，再加上土地、水保、裝修等，價格真的壓不下來。」
針對全案售價，張麗莉僅低調回應，「我們在一樓有推出4戶可享有專用綠帶，特殊戶確實有超過市場行情，但確切的價格依照實價登錄為主。」
而根據實價登錄揭露，目前沙鹿預售市場最高單價約40.5萬，出現在「久樘花漾天鵝」，該案產品規劃2～4房、27～48坪，目前銷售已達7成。
龍寶和臻邸貫徹龍寶的DNA。
「房價真的回不去了！」不具名建商則說，現在就連民生消費物價都在上漲，消費者可不買房，但總不能不吃飯不喝水吧？回過頭說，通膨造成的成本上漲才是根本問題。
再者，現在還有法規限制，土地使用效益越來越低，「以前1公斤的麵粉可以做6塊麵包，現在只能做3塊，麵粉變貴還不打緊，現在的建蔽率、容積率限制都高，整個土地成本也是翻倍上漲。」
針對房市後況，該建商認為，選舉後的房市會是機會，政治局勢改變，能讓房市出現新氣象，倘若最後的選舉結果沒有改變，最糟也是「維持現狀」而已，基本上該限制的也都已經限制了，不會再更糟！
