日勝生積極打造樂齡園區 旗下最大案「鑄慕」實登已飆破200萬元
日勝生東區最大案「鑄慕」話題不斷，實登更已站上單坪200萬元（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
儘管豪宅市場市況不佳，日勝生（2547）手上指標大案，位於北市東區的最大危老案「鑄慕」，在該區新案稀少加上地點絕佳、基地規模超過千坪，實登揭露頂樓戶成交價達207.7萬，掀起房市話題，今(16)日日勝生也指出，雖然單價較高，但整體看房、銷量仍佳。
日勝生前三季營收達47.86億元，今日在法說會上指出，在長期耕耘永續城市、康養樂齡、循環經濟、水資源管理成果受到矚目，獲頒TCSA 2023台灣企業永續獎「永續報告金獎」暨「高齡友善領袖獎」，子公司日翔租賃並以新北市青年住宅獲得第20屆國家品牌玉山獎「傑出企業」，集順生則以「樂陶居」獲得玉山獎「最佳人氣品牌」。
在康養樂齡方面，位於三芝的「日初不老莊園」，第1期基地面積4,656坪，規劃樓板面積15,231坪，定位為可傳承的私有樂齡住宅，包括套房15、18 坪，與2房27坪住宅，結合樂陶居康養服務，採租售並行經營，可售戶數 520 戶，已於去年完銷，預計明年第二季取得使照。
第2期基地面積1,208坪，規劃樓板面積4,073坪，產品定位為海景休閒樂活宅，社區延續樂齡口碑，預計2025年底取得使照。日勝生表示，設計上以智慧綠建築搭配通風採光，結合雲端智慧照護系統身心健康偵測，融入三芝海岸山景並拉大棟距，搭配隔熱建築、無障礙空間與高檯開心農場，創造明亮低碳節能的養生度假園區，將台灣銀養生活進階為高端休閒資產規劃。
對於近期在大巨蛋將試營運的話題下，周邊房市討論度也相當高，旗下鄰近的危老重建案「鑄慕」，實價登錄頂樓戶已站上207.7萬元，成交均價也達193萬元，日勝生表示，雖然單價較高，但整體看房、銷量還不錯，其基地面積約1,038坪，總樓板面積約9,800坪，為地上24層、地下4層SRC構造，以永續建築做訴求，目標取得WELL健康建築、黃金級智慧建築、綠建築、低碳建築、耐震建築五大標章認證，在今年第3季開工後，計畫於2026年底完工。
至於台中綠捷聯開案文心崇德站、文心櫻花站與南屯站，已在進行都市設計審查作業，預計於2025年開工，故宮博物院行政大樓及圖書館新建工程，則規劃為地上3層行政大樓及地上2層圖書館，總樓地板面積約2,195坪智慧綠建築，在去年11月開工後，預計明年下半年完工。
在循環經濟事業，日勝生表示，日鼎水務收益穩定，目前用戶接管戶數達13.1萬戶，接通桃園北區151公里地下管網，每日可處理污水量10萬噸，而執行桃園再生水BTO計畫的寶鼎再生水，於去年11月開工，目前已建設60%至中油桃園煉油廠地下輸水管線、50%至觀音工業區管路。
日勝生指出，再生水園區產水機房與產水池同步進行RC結構體建置，預計2024年中開始第一階段供水，每日可供應約1萬噸再生水至中油桃園煉油廠，日鼎也將攜手寶鼎規畫在桃園設置太陽能系統，並積極研發水力發電設備與沼氣發電技術，目標打造日勝生ESG園區低碳綠能循環。
日勝生循環經濟事業，日鼎水務位於桃園北區的水資源回收中心，目前用戶接管戶數達13.1萬戶
