台中「半百」購屋族出籠 7成長輩更愛買大樓
台中50歲以上購屋族，近一年新增房貸數達4848件。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
根據聯徵中心統計顯示，台中50歲以上購屋族，近一年新增房貸數達4848件，其中有超過2成購屋族選在北屯區購屋。業者表示，北屯區不只是首購熱區，其豐富的建設題材，更吸引資深購屋族提前佈局。
台中高年級生買房熱區為北屯，近一年新增房貸數共有1057件，其次則為西屯的557件，位居第三名的南屯區則有468件。
「有建設的地方，就會有購屋族」台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章認為，北屯區擁有豐富的公共建設，除了已啟用的捷運綠線、台74線環狀道路，未來幾年還能看到大巨蛋、漢神百貨、太子置地廣場等落成，以投資置產來說，北屯區的未來可期性相當高，吸引資深購屋族提前佈局。
中信房屋西屯領航加盟店店長溫鴻表示，北屯地區的新屋多，價格也相對實惠，過去主力買盤以首購族為主，但近年來因房價飆漲，連帶著租金也上漲，迫使一些中年族群進場買房，形成中年首購族現象。
進一步觀察北屯區數據，申貸的1072件中有822件是電梯大樓的產品，佔比達76.7%，其中3年以內的電梯大樓有525件，平均鑑估值為1115.7萬；此外，27年以上的電梯大樓有118件，平均鑑估值為806.7萬
溫鴻澤觀察，高年級購屋市場又以3房為主力產品，屋齡30年以上、不含車位的電梯大樓，總價約在800萬上下，但若要包含車位，價格就會到1100萬以上。
溫鴻澤也提到，西屯區與南屯區的發展較早，區內有發展已久的五期、七期及八期重劃區，房價遠比其他地方高，大部分是當地的換屋族為主。「此外，西屯區還有鄰近醫療中心的優勢，許多資深購屋族為將來退休做準備會在此置產。」
