昇陽甫拿下三峽捷運聯開案 透露「光明戲院」未來將會是全新風貌
光明戲院曾是容納800人的大型電影院，歇業10年後，如今將有不同風貌（圖／翻攝自網路）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
昇陽今(17)日舉辦法說會，重點布局仍在雙北市、桃園，在月初才剛拿下捷運三峽聯開案，去年砸下9.5億元的木柵「光明戲院」案，總經理魏岱霖透露，其實當時買下戲院是冒險的，但所幸已擴大基地整合到千坪規模，預計推出2~3房的住宅新案。
昇陽今年前三季合併營收達25.96億元，稅後純益達3.8億元，每股盈餘1.1元，優於去年表現，目前施工中及待售案共有八筆，台北市即有6筆、新北與桃園各1筆，其中備受關注的信義區商辦大案總銷63億元的「昇陽國際ONE 360」，在109年9月開工後，目前已銷售近6成，火力主要集中在台北市。
成屋銷售個案，包括北投區總銷22億元的「昇陽麗方」今年初已完銷，中山區總銷23億元的「聚昇陽」已在交屋中，餘屋即將完銷，可望加入貢獻行列；預售案，位於中壢總銷18億的「麗昇陽」也已完銷。
至於，總銷21億近捷運頂溪站的「昇陽國詠麗池區」12月即將交屋，總銷5億元的石牌路案，預計113年8月完工後，9月推出成屋銷售。
昇陽在11月初也剛拿下捷運三鶯線的第一個開發案，「三鶯線三峽站出入口1、2捷運開發共構大樓」出入口2由昇陽拿下，基地約1718坪，規劃2棟地上15層、地下2層，共1萬坪捷運住商大樓，地面層規劃沿街式店鋪，並設置社區心理衛生中心、長照中心辦公室及日照中心共266坪，預計在今年底簽約，2029年完工，在地房仲即預期，三峽站位於北大特區與三峽舊市區間，未來可望成為三鶯房價最高的路段，房價上看6字頭。
至於，有50年歷史的木柵「光明戲院」，曾是容納800人的大型電影院，但在10年前熄燈，去年5月昇陽以9.6億元，買下戲院709坪建物、廣達666坪土地，著手都更。
昇陽總經理魏岱霖則提到，當初買下戲院其實有些冒險，因為沒有鄰建築線，無法直接興建，但所幸經過1年多的努力，現在已成功整合周邊，擴大了基地到木柵路，規模來到千坪，預計明年上半年送件都更，目前都更戶尚未搬遷，戲院本體也還沒有拆。
魏岱霖透露，該案預計會興建1棟21層大樓、每層8戶，規劃2、30坪左右的2~3房格局，在開價的部分，木柵雖為北市房價較後段的區域，但文教氣息濃，未來又有捷運將通過，相信對於要成家的年輕人，會有吸引力，不過目前工程還沒有發包，也不一定會先推出預售，但基本上會看到8字頭。
