不想再搬家的生活圈 水碓特區兼顧交通、綠意與景觀
水碓景觀公園是知名的親山健行及觀景熱點，提供一種從不同角度俯瞰台北盆地的生活趣味
是否想過，能住進一個不想再搬家的地方？在雙北盆地內，除了天母、士林之外，還隱藏著這類環境優異的小生活圈嗎？
位在中山高與新北特二號道路西北側的五股水碓特區，就讓許多搬進來的家庭很難再搬走，因為此區親山綠意與景觀特色迷人，在台北盆地幾乎無法以同樣代價入住擁有類似條件區塊，兼具環境特色及明顯的價格優勢。
不過近期此區新建大樓實價登錄飆出5字頭單價，僅存4字頭預售案立刻成為區域熱門建案，吸引不少首購與首換族的目光。
水碓特區 黃金三角
熟悉當地的房產專家指出，包括五股憲兵訓練中心、貿商二村、水碓景觀公園，組成了水碓特區的「黃金三角點」，分別對應了區域人文以及自然景觀，是長期影響在地生活的重點。
其中，貿商二村許多家庭原本就是五股憲兵訓練中心的成員，特殊的憲兵文化也形塑了此區最早一批居民的人文水平。
位於較高點的水碓景觀公園，則是區域知名的親山健行及觀景熱點，提供一種從不同角度俯瞰台北盆地的生活趣味，百看不厭、極具特色。
低密度開發區 親山住宅魅力強
在黃金三角點之間，則有許多別墅建築案，配合平緩的親山坡道，展現與盆地中心完全不同的親身生活風情，很有歐美家庭喜愛的低密度親山住宅區特色，加上入手價格比雙北其他區域便宜，成為許多喜愛這種環境的買方首選。
在歷經多年開發後，水碓特區黃金三角點之間的基地幾乎開發殆盡，別墅產品已極難出現，取而代之的是少量的大樓建案，同樣受到歡迎。
2023年下半年此區出現完工新成屋案每坪站上55萬元的實價登錄最新紀錄，猶如預告水碓特區未來長線價格展望，更讓此區仍在4字頭價位的預售案成為市場追逐焦點。
「新花開」預售倒數 二房適合首購首換
目前水碓特區熱銷個案是位在貿商二村旁的預售案「新花開」，每坪成交均價在2023年11月間仍保持在43萬上下，此案三房產品公開就獲得在地換屋客群極大回響，目前進入倒數計時的二房產品，總價落在1400萬的水平，成為首購與首換型家庭最理想的選擇。
現場專案表示，「新花開」公開銷售以來，除了在地換屋家庭，也有北市士林與大同來客，因為可以透過中山高快速移動往返雙北各區，具備通勤優勢。
在區域機能方面，德音國小距離本案基地步行僅數分鐘，適合有學齡子女的家庭入住，周邊還有24小時營業的家樂福，基本生活機能相當完整。
整體來看，以水碓特區可對比士林與天母的環境特色，加上已近飽和的穩定居民結構，水碓特區長期居住優勢明顯，成為台北盆地具備親山綠意景觀條件的小型優異生活圈。
