房東開心了 住宅法修正三讀通過 出租契約不得做為查稅依據
住宅法部分條文修正案今三讀通過，未來房東租賃契約資料不得做為查稅依據，對房東來說是一大利多。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
立法院 21 日三讀通過「住宅法」部分條文修正案，修法明定公益出租人租賃契約資料不得作為租賃所得、房屋稅及地價稅查核依據，未來將提升更多房東成為公益出租人意願，並減輕育兒家庭租屋負擔。
內政部長林右昌表示，為了讓房東能夠放心出租、房客安心承租，修法明定公益出租人租賃契約資料不得作為租賃所得、房屋稅及地價稅查核依據，藉此鼓勵屋主成為公益出租人，以照顧更多弱勢族群；同時為減輕育兒家庭租屋負擔，放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，擴大政府扶持範圍，以實際行動保障育兒家庭居住權益。
此外，因應實務情形，修法也增訂房東將住宅出租給社會福利團體，再轉租給符合租金補貼申請資格的房客，也可認定為公益出租態樣，可享有每屋每月最高 1 萬 5,000 元綜合所得稅免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠。
內政部指出，未來將持續鼓勵更多房東加入公益出租人行列，一同用好房做好事，也會持續跟社會溝通，讓減輕居住負擔的政策能持續向前行，落實安居樂業的施政目標。
