2戰事不阻推案力道 國建今年案量可望創新高
富比士地產王記者李哲維/台北報導
國泰建設(2501)今(14)日召開股東會，公布去年營收為128.12億元，較前年成長20.76%，稅後淨利為36.09億元，EPS為3.11元，配發現金股利2.1元，國建董事長張清櫆表示，今年房市最大的變數在於2大戰事，中美貿易戰以及明年初的總統選戰，但不影響國建今年在全台大舉推案，總推案量達190億元，創下歷史新高。
國泰建設表示，去年營收入帳主要來自台北「國泰．沐善」、新北「國泰金城」、台中「御博苑」台南「文林苑」以及高雄「Double A馥建築」等整批建案完工以及前一年度餘屋銷售部分，使營收較前年明顯增加。
此外，公司以穩中帶功策略，於去年年中推三重「國泰悅」、「板橋國泰朋」、新店「國泰豐格」3預售案，因產品貼近市場需求，平均銷售率逾7成5。
張清櫆表示，今年房市最大的變數在於2大戰事，一是中美貿易戰、二是明年初的總統選戰，他認為，景氣雖然趨緩，但台灣仍處於低利環境，而去年九合一大選，也嗅出當局、參選人積極拚經濟的氛圍，相信對於整體房市的影響，不會那麼劇烈。
張清櫆也指出，推案不會放棄任何市場，但整體來看，北部市場表現得比較好，價格也比較容易創造出來，預計未來3~5年都會是如此；至於中南部的產品差不多，過去幾年狀況，惟台中推案量稍微大，表現最好。
國建發言人林清樑表示，今年完工入帳建案包括：木柵昕春、桃園賦都、台中層峰、以及高雄Double A馥建築，以及「先建後售」案的高雄「國泰聚」。
另外，今年上半年也推出北投「國泰華威」、板橋「國泰田」、新店「國泰豐和」、土城「國泰上城」、台南「文府硯」等5預售案；下半年考量選舉干擾，僅規劃推出台中「南興一路」預售案，總案量約190億元。
林清樑指出，目前國建土地庫存還有400餘億元，未來5年推案力道無虞，但會再視情況決定推案時機，此外，國建除住宅案外，也預計朝綜合開發商發展，轉投資方面，健康管理及旅館事業，均已穩健經營，接下來重點是擴大服務量能，以壯大事業版圖。
