平衡大台南持續建設新營 打造宜居完善生活圈
新營鐵道地景公園改造後，吸引小農、文創攤位聚集，帶動假日人潮。
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
歷經縣市合併後，過去曾是台南縣行政中心的新營區，曾有一度光芒黯淡，執政單位被質疑在區域發展上失衡，對溪北發展缺乏規劃，雖然近年來新營區人口也有緩降趨勢，但在區域建設及推案量上，仍展現新營本身的良好居住條件。
台南市長黃偉哲指出，針對新營區發展，從「產業發展」、「環境改善」及「宜居新營」三大面向切入，諸如：推動新營客轉產專區北側農業區轉型為產業發展腹地、新營糖廠暨周邊土地整體規劃案及柳科三期推動開發，擴增溪北就業機會與經濟發展。
同時「新營鹽水雙星拱月計畫」之新營區計畫內容，包括：新營鐵道地景公園開闢、新營鹽水糖鐵自行車道串連、新營綠川水圳步道改善等皆已陸續完工，持續擴充觀光遊憩等功能。
台南市建築經營協會副理事長王世勳指出，雖然台南重大建設議題著重在於南科、市區捷運、高鐵特區，但就新營在地人來看，這個區域受惠市政中心，在早期生活機能就已經發展成熟，各項基礎建設規劃完整，現在還有國家圖書館南館暨典藏中心的設立，周邊水岸景觀跟自行車道的規劃，讓新營整區休憩品質往上提升，是個小而美的宜居環境，因此長勝營區先前土地標售成果展現出建設方對區域的認同。
另外，他也觀察到新營對於周邊地區具有吸引力，包括醫療、就學、生活商圈等便利誘因，讓義竹、後壁、柳營區域的人口往新營聚集。
都發局局長徐中強指出，目前長勝營區已完成都市計畫及重劃開發，提供約7.2公頃可建築用地、4.14公頃公共設施用地，將成為新營宜居新地標，加上考量溪北地區以新營區人口最為眾多，經國家住宅及都市更新中心評估將新營區長勝段70地號部分土地作為興辦社會住宅之基地。
市府近年也積極推動都市更新發展，新營周武街及長榮路口獲中央補助同意規劃為新營第1處公辦都更基地，期打造溪北公宅總部，位於新營區之國家圖書館南館暨典藏中心工程也持續推進中。
在長勝營區推案業者表示，新營本身有國道及台鐵交通條件，且日常所需約5～15分鐘內車程就能滿足，區域內以自住客居多，且產品需求以3～4房最大宗，而新營原先文教藝術氣息就濃厚，加上政府在新營投注的資源讓居住質感更加分，近來開始有南科客群進入，也正是看中區域整體規劃及良好的生活品質。
相較於都會區的擁擠，新營本身的居住環境更為舒適，當大眾目光都在南科議題圍繞時，對於自住客來說，選擇生活與交通便利的區域，未來還有中央建設資源的挹注，更適合小家庭、自住客的長遠規劃。
