少子化包租公挫在等！ 北市鑲金大學宅這間超過台大、單價直逼百萬
受少子化衝擊不少大學招不滿人，不過北市公立大學周邊房市仍有不小漲幅（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
受少子化衝擊，今年全台大學分發入學全台就有29校有缺額，其中更有4所大學缺額超過75%，讓以往在學生商圈周邊穩定出租的學生套房，開始有危機，不過根據實價登錄資料，台北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學，其中位於北投區的陽明交通大學周邊房屋單價勝過行政區平均，漲幅也大幅超越，平均成交單價最高的不是台大，而是師範大學周邊，成交價每坪達97.1萬元最高。
盤點北市近3年漲幅前5名的公立大學周遭房價，其中，陽明交大從單價53.2漲至60.9萬元，近三年持續領先北投區均價，漲幅高達14.5%，領先其他學校。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，陽明交大鄰近捷運石牌站和唭哩岸站，抵達市中心僅需16分鐘，周遭有石牌商圈，近年因北投士林科技園區開發，帶動周邊地區房市交易，房價也隨之攀升。
以房屋平均成交單價來看，台灣師範大學周邊以每坪97.1萬元領先臺大，成為台北市最昂貴公立大學宅。
陳金萍表示，師大鄰近中和新蘆線及松山新店線交會的捷運古亭站，周邊有師大夜市商圈、大安森林公園，加上明星學區加持，文教、商業及生活機能豐富，是台北市的精華地段，不少包括台大、師大的教職人員或是有學區設籍需求的家長進駐，房市買氣穩定，也讓房價有所支撐。
房價最親民的則是台北藝術大學周邊，平均房價僅約37萬元，不過對比三年前房價，漲幅也達13.3%。
北藝大鄰近關渡捷運站，位於北市的邊緣地帶，單價落在40萬上下，是北市少有的房價親民區域，陳金萍說，因推動已久的淡北道路即將動工，加上受惠於北士科的外溢效應，親民房價和未來利多，讓北藝大周遭房價明顯走揚，因此漲幅在這五所公立大學中名列第二。
陳金萍分享，上榜的國立大學周邊房價漲幅均比行政區漲幅來得高，大安區就包辦三個，陳金萍認為，台北市境內的國立大學均具備便利的交通優勢，而學校周邊也形成商圈，自然吸引商家進駐帶動商機，增加商業、生活機能，加上學校周遭居住環境也相對單純，受到不少自住、為子女置產等客群青睞，需求穩定也讓國立大學宅房價保值性佳，甚至還有增值空間。
