平均上路前一天！ 水泥大戶手刀買進西區「億級」豪宅
台中市水泥業者在6月30日以法人名義壓線買進台中市西區豪宅「由鉅大恆」高樓層。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
平均地權條例上路前夕，台中豪宅市場狂敲大單！根據最新實登揭露，台中市水泥業者在6月30日以法人名義壓線買進台中市西區豪宅「由鉅大恆」高樓層，無獨有偶，今年2月期間也有飼料大廠以全現金買下「聯聚瑞和大廈」中樓層。不過專家表示，「隨新制上路後，豪宅景氣將會低迷一段時間。」
平均地權條例修法7月1日上路，規定私法人購買住宅需經中央主管機關許可，且5年內不得辦理移轉、讓與。
而就在新法上路前一天，台中知名水泥業者以法人名義，手刀買進台中市西區豪宅「由鉅大恆」高樓層。據實價登錄顯示，該戶總面積178.45坪、含3車位，總價1.15億元，拆算車位每坪單價約68萬元，時間點拿捏相當巧妙。
屏東長治鄉的飼料大廠以總價1.22億元買下「聯聚瑞和大廈」。
同樣壓線購置豪宅的還有屏東長治鄉的飼料大廠，今年2月期間，以總價1.22億元買下「聯聚瑞和大廈」中樓層，總面積192.09、含3車位，拆算後每坪單價來到73萬元，並採無貸款方式買進，資產實力驚人。
由於新制上路後，私法人購屋流程更為繁複，市場普遍預估豪宅交易量下滑；進一步統計台中豪宅聚落所在的西屯區，今年第三季4000萬以上豪宅交易量僅剩33筆，對比去年同期的80筆量縮超過5成。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「依照時序來看，實登已揭露約9成第三季交易，豪宅交易量縮趨勢確立，由此可見，新制限縮私法人購屋靈活度，對於豪宅市場的影響相當強烈。」
針對豪宅房市後況，陳傑鳴則判斷，「豪宅景氣應該會低迷一陣子」，除了私法人購屋採許可制外，豪宅市場持續受到限貸令、豪宅稅等衝擊，短時間內不易看到復甦。
