受疫情影響 中華郵政不動產投資收益連三年下降
立法院預算中心報告顯示中華郵政近年不動產投資收益連3年下降，7月僅 2.56%，遭到糾正。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
立法院預算中心報告指出，中華郵政針對 2024 年預算評估報告顯示，投資性不動產收益自 2020 年的 2 億 1,053 萬元，減為 2022 年的 2 億 43 萬元，減少 1,010 萬元、減幅為 4.8%，收益率也從 2.94% 跌至 2.64%，減少 0.3 個百分點，顯示近年不動產投資收益率下降，今年截至 7 月底止收益率僅 2.56%，為近年最低水準。
報告顯示，中華郵政固定資產在建設、改良、擴充顯示「郵政物流園區（機場捷運 A7 站）建置計畫」經過 3 次修正計畫，今年 7 月底郵政資訊中心工程進度落後，預算中心期望中華郵政強化工程控管及妥適規劃緩建土地。
預算中心表示，中華郵政近年不動產投資收益率下降，2022年為近年最低，今年截至7月底仍持續減少，為達成明年目標，中華郵政應持續強化不動產管理，以提升資金運用報酬率。
中華郵政公司明年預算編列編列投資性不動產收入約 4.12 億元、投資性不動產費用約 1.52 億元，不動產投資以壽險業務為主，占比達 93.25%，其餘則為郵務與儲匯等業務。
中華郵政表示，主要是受到新冠肺炎疫情影響，以及 2022 年增加投資性不動產等因素；截至 7 月底止，投資性不動產收益為 1 億 1,012 萬元、收益率 2.56%，收益率仍維持下滑趨勢。
中華郵政指出，投資性不動產是土地及房屋建築等財產，以專供出租或出售為主要目的，且自用比率低於 5% 者，不動產投資是以壽險業務為主，郵務及儲匯業務也有出租商業用途供店舖、辦公室及停車場等使用。
立法院預算中心認為，若要達成明年預計收益率 3.11 %的目標，中華郵政仍需持續努力。
