打破「成吉思汗」紀錄！ 遠雄潮牌旅店月砸89萬插旗北屯
遠雄遊憩事業旗下「悅樂旅店」以月租金89萬2500元租下台中世聯商旅建物。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
老牌旅店「台中世聯商旅」歇業後，原址迅速由同業、遠雄遊憩事業旗下「悅樂旅店」接手，單月租金高達89萬2500元，比先前打破紀錄的「成吉思汗」健身房月租金85萬521元還要高，創下北屯租賃史上之最。
「台中世聯商旅」樓高7層，1樓、2樓目前為星展銀行北台中分行，3樓以上則由「悅樂旅店-台中文心店」承租，總面積約1267.12坪，共計59房，月租金89萬2500元、拆算單坪價704元。
另，從備註資訊可見，該建物租賃期共12年，自2024年1月1日起算，租金每3年調整一次，第1～3年為89萬2500元，第4～6年為92萬4000元，第7～9年為94萬5000元，第10~12年97萬6500元。
實價登錄租賃顯示，「館長」陳之漢開設的健身房「成吉思汗」單月租金85萬521元。
事實上，在「悅樂旅店」插旗之前，由知名網紅「館長」陳之漢開設的健身房「成吉思汗」、也就是尊龍KTV舊址，以月租金85萬521元，穩居北屯實價租賃最高租金寶座長達4年之久。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，該旅宿坐落與北區的交界地帶，鄰近捷運文心崇德站，且周邊環繞北平商圈、天津商圈及崇德路商圈，地段條件出色，加上全棟的承租面積超過千坪，且前身就是商旅，新租客僅需稍加整理，不必費時大幅整修就能投入營運，因而締造高月租表現。
「悅樂旅店」一樓通道已在施工中
值得一提的是，新租客「悅樂旅店」為遠雄集團旗下遠雄遊憩事業的潮牌旅店，首間分館2020年在花蓮市開幕，2年後展店觸角便延伸至台中車站周邊；接著，今年再以改建舊商旅的方式，在文心路四段上開設分館。
實際走訪現場，「悅樂旅店-台中文心店」一樓通道已在施工中，電梯也進入測試階段，地下一樓接待區大致保留過去的裝潢；據現場人員表示，該分館已在日前推出試營運方案，並開放12月30日以後的訂房服務。
陳定中指出，由於該筆交易的租賃時間長達12年，並附帶了每3年調漲的漲租條款，到了最後3年，月租總額將高達97.65萬元，租客的承租條件算是相當不錯，所以對房東而言，讓租客提前進駐施工留住好租客，可說是雙贏的選擇。
「悅樂旅店-台中文心店」大致保留過去的裝潢。
