「脫北者」落腳桃園 逾半行政區移轉量連增3月
富比士地產王記者李哲維/台北報導
桃園可說是近年北台灣房市交易熱區，根據房仲統計6都各行政區建物移轉棟數的增加狀況，台北市、桃園市皆有5成左右的行政區持續上揚，其中以桃園市最多，有多達7個行政區交易量連3個月增加。業者分析，除了新案交屋助攻，也與近年不少雙北市「脫北者」移居桃園有關。
根據中信房屋統計，今年2~5月的3個月期間，桃園市有高達近6成、共計7個行政區的買賣移轉棟數持續成長，包括桃園區、中壢區、八德區、蘆竹區、大園區、龍潭區、新屋區，移轉棟數都是連續3個月增加，其中，增幅最多的桃園區，單月移轉棟數從2月的374戶，到了5月暴增至1078戶。
中信房屋研展室副理張漢超分析，桃園市今年以來房產交易持續增溫，買賣移轉棟數的增加，除了有新建案交屋助攻之外，來自雙北市的人口移入也是觀察重點。這群來自雙北市的「脫北者」，主要是考量到房價負擔能力、居住舒適度，再加上桃園市公共建設與捷運系統陸續佈建，因而選擇移居桃園。
住商不動產企研經理徐佳馨則認為，整體6都交易觀察下來，可以發現，除了桃園市增幅前2名的桃園區、中壢區，4~5月明顯受到交屋因素影響，致使移轉量大增之外，其餘4個正成長的行政區，都是位在比較邊陲地區，且房價均在中低價位，而自住買盤多基於負擔能力考量，自然會有所成長。
