新竹直逼8字頭 昌傑總座：房價還在多頭時期、仍有成長性！
新竹房價漲勢猛烈，尤其高鐵特區已飆升至7、8字頭（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／新竹報導
「新竹房價還在多頭時期，有成長性！」深耕新竹的昌傑建設總經理郭嘉傑今日(28)如此解讀一路飆升向上的新竹房價，在去年8月「寶佳奇磊」創下新竹竹北高鐵特區7字頭後，郭嘉傑說，竹北高鐵區已站穩8字頭、東區75萬左右，市區新案也已站穩6字頭，新竹有7成買方來自竹科客，不過新案較為稀缺的舊城區，以老透天為主，反而在地客源更多，都有需要換電梯大樓的需求，因此新案銷況仍相當順暢。
據實價揭露，今年「預售屋總價中位數」，新竹達1,795萬，已超越新北市1,657萬，僅次台北的2,932萬；「中古屋中位數」也相當驚人，新竹已達1,100萬，緊追第二名新北市的1,180萬。
郭嘉傑表示，新竹房市今年雖沒有去年和前年那麼火熱，但以前兩季來看，還是呈現多頭，目前工資與原物料成本仍在高點，只有鋼筋的價格最近有回落，其餘皆在高點，加上土地取得困難、成本也高，房價也很難降，認為政府應協助穩住原物料價格，不然加諸的成本也會回落到消費者身上，至於新竹房價相對台北來說還在一半，從剛性需求來看，竹科園區帶動人口仍在明顯成長，因此即使目前市場在往下走，消費力道還是存在，未來看法仍很正面。
深耕新竹的昌傑建設總經理郭嘉傑認為，新竹房價仍在多頭時期，還有成長性！
昌傑建設今日正式公開在新竹市舊城區、北門生活圈世界街與仁德街口，推出的新案「昌傑謙謙」，花3年多時間整合，基地面積達880坪，推26層超高樓建築，設計36及42坪房型，總戶數196戶，由知名建築師李文勝規劃設計，降低建蔽率到34-35%，並採用日鐵制震規格，目前實價揭露已有23筆，每坪成交價在64-77萬元，26層頂樓戶成交價更已達到每坪77-78萬元，創下新竹舊城區最高單價。
郭嘉傑表示，由於在舊城區的蛋黃地帶，新案稀缺，主力消費群反而在地傳產、自營商比竹科客群還多。新竹市傳統城區屬市中心地帶，因為發展較早，中古屋量體多，讓房價與新興區域產生落差，不過近年來，在新竹市政府的積極推動下，舊城區地方建設齊發，加上區域生活圈鄰近新竹大遠百、巨城百貨、中央市場、果菜批發市場等民生採買，生活機能成熟，郭嘉傑說，成立17年來，每年會推1到2案，未來市場仍不確定性因素多，會放慢推案步調來因應，也會持續在較為稀缺的區域多著墨、購地推案。
昌傑建設今日公開新案，台日合作打造制震大樓，成交更已突破舊城區新高價
