「非7都」成另類優勢？ 彰化預售屋量增價漲
彰化市今年來預售屋交易較去年翻倍成長。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
打炒房政策致多區預售市場交易萎縮，但國內第一大縣彰化縣、旗下人口密集度最高的彰化市表現一支獨秀，統計前11月預售屋交易，不只成交量較去年翻倍，平均交易單價也較去年成長4萬，在地業者則認為，由於彰化非屬七都，不受央行「第二戶限貸7成」波及，成功吸引置產行買盤流入。
根據實價登錄資料顯示，今年前11月彰化市預售屋交易量共487筆，與去年同期的225筆相比，成長幅度約116%；價格方面，彰化市去年才正式突破3字頭、平均成交單價約30.2萬，今年漲勢未歇、平均交易單價來到34.41萬。
中友百貨至彰化市展店。
值得注意的是，彰化市今年推案量確實更勝以往，如：基地面積廣達1536坪的「櫻花金馬之櫻」，就貢獻了214戶住家供給，產品規劃2～4房、27～45坪；目前實登揭露筆數共計136筆，均價約33.16萬。
同樣由寶佳體系推出的「中山富域」，基地面積近千坪，總戶數共144戶住家，產品規劃2～3房、26～36坪，目前實登揭露筆數共64筆，均價為33.77萬元。
業者表示，彰化預售屋購買族群以自營商、醫師、外地置產客為主。
彰化市代銷業者表示，彰化市擁有多項房市利多，包括：彰基癌症質子醫療大樓、中友百貨二店、「機28」BOT案等，預售屋客層除了有在地自營商、醫事族群，還有看好彰化市發展的外地投資置產族。
信義房屋彰化大埔店經理謝凱勛認為，「打炒房政策對預售市場還是有影響」，只不過今年彰化市預售供給大增，且幸運逃過央行對七都祭出「第二戶限貸7成」政策，也讓長期置產的投資型買盤流入。
