為補足社宅數量 未來都更、重劃擬強制興建社宅
為讓社宅回饋常態化，內政部研修住宅法及相關配套，都更、重劃擬強制興建社宅。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
為了解決社宅數量無法突破且用地難尋，內政部正在研修住宅法及相關配套，除以土地開發及聯合開發等方式取得興辦社宅用地外，未來市地重劃、區段徵收或都市更新將「依法」規劃一定比率做為社宅，讓社宅回饋常態化，並讓「社宅自己長出來」，預計最快明年推動修法。
社宅興建數量是今年總統大選熱議的話題，根據內政部不動產資訊平台數據顯示，全台社宅總數量已達 12萬 8,773 戶，其中中央承辦的總數量有 7 萬 4,593 戶，已完工與興建中的數量僅 2萬 6,494 戶；隨選舉將至，三黨候選人政見最大共識就是續推社宅，副總統賴清德也再開支票，喊出下一個八年的大目標，「直接興建社宅」和「包租代管社宅」都各別要達到 25 萬戶，累計 50 萬戶社宅。
國土署說明，「直接興建戶數」計算標準，是依據行政院 2017 年核定「社會住宅興辦計畫」，以工程完成發包（即決標）計算，根㨿內政部不動產資訊網站顯示，全國規劃中與決標待開工社宅有 6萬 0,002 戶，將於發包決標後展開興建工程。
據悉，內政部規劃從住宅法第 5 條或從社宅專章去延伸、發展調整，未來都更、重劃區大開發，將明定回饋一定比率的社宅或規劃一定比率社會福利設施用地，讓社宅回饋常態化。
官員表示，目前開發案、都更容積獎勵都採「審議制」，個案建議社宅數量或社福設施用地比率，但並無法源依據，均依個案委員會評估認定來執行政策；內政部打算逐步讓「政策入法」，若有涉及與公部門的合作開發案或申請都更容積獎勵，將依法要規劃或回饋社宅。
現階段，國土署城鄉分署已跨部會盤點全國逾 500 處閒置國、公有土地，並從當中挑出符合區位、環境及基地條件約 250 處可興建社宅用地；也因應少子化趨勢，著手與教育部配合相關轉型進程，讓私立大學退場後的校地，透過變更社會福利設施用地，作為社宅使用。
官員證實，目前內部已有相關討論規劃，主要針對區段徵收和市地重劃大面積的整體開發，將納入社宅用地。至於都更容積獎勵回饋方面，官員坦言，確實有地方政府打算這樣做，但都更分回的房屋較為零星、「未必有需要」，且每個建案成本結構不一，仍需細部討論。
