這裡靠近平實重劃區價格卻更親民 永康再添住宅用地
崑大路市地重劃案今日工程動土，未來將提供約2.5公頃住宅用地，週邊為熱鬧生活圈。(圖／記者蘇茵慧)
富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導
根據資料顯示，永康區為台南市行政區中人口最多的區域，且因建設案量大，入籍已逾9萬戶，且仍有素地可供開發，潛力無窮；今日在「台南市永康崑大路市地重劃區」開工動土典禮上，市長黃偉哲直指，此重劃地未來可提供住宅區土地面積2.582公頃，及公共設施如開闢公園兼兒童遊樂場、廣場、停車場、道路等，面積約1.735公頃，可為永康區提供完善功能。
從地理環境來看，崑大路市地重劃範圍，位於國道一號東側、大灣路南側及永大路西側、崑大路北側，含永大路一段287巷及大灣891巷的道路用地；重劃區位置鄰近大灣交流道、永大路、崑山科技大學，透過市地重劃整理地籍，提升土地使用價值，開發完成後將結合北側已發展之舊聚落及南側崑山科技大學優質學區，形成完整之區域生活圈，提升當地環境品質，活絡商圈發展。
該區屬於大灣生活圈，區域內有大學支撐，生活機能便利，週邊大樓與透天建案熱絡，預售新案包括鄰語堂5、光這裡、沐之森等，往北鄰近西灣里滯洪池則有和發幸福成、遠雄等案，是推案熱區。不同於平實重劃區的5字頭，目前此生活圈如鄰語堂5成交均價落在單坪31.8萬、和發幸福成則落在單坪36.5萬，崑大路市地重劃更近熱鬧生活圈，可見若有新案推出，佔近地利優勢。
在重劃工程的公園設計中，將以當地古地名鯽魚潭為意象規劃公園特色，並利用公園下凹空間設置滯洪池，可容納7810立方的滯洪量，改善當地地形易淹水問題，底層可作開放空間、生態池，景觀綠化，邊坡可作溜滑梯、表演劇場觀眾席等；並透過重劃工程建置排水箱涵及滯洪池，改善當地易淹水問題。
永康大灣地區自崑大路及高速公路大灣交流道闢建完成後，因交通便利、地理位置優越，西側銜接平實營區，成為大台南市中心重要工商發展廊帶。隨著工作機會增加，人口大量遷入，預計重劃區工程期為1年半，可望於114年5月完工。
