大林蒲預計750戶遷出 先造鎮後遷村的位置選在這一區
大林蒲遷村預定地在77期重劃區周邊，區段生活機能發展中，已有大型公園及另有學校預定地。(圖／記者蘇茵慧)
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄大林蒲遷村延宕多年，近日行政院核定經濟部新材料循環產業園區設置計畫，其中800億元專用於大林蒲遷村經費，而預估將有750戶將移至近77期重劃區的周圍地段，此區生活機能已逐漸發展中，全聯、超商、餐飲都有熱絡之勢，區域內還有大型綠地公園及學校預定地，遷村之後將於區域內規劃社宅及日照中心，滿足遷村後民眾需求。
根據富比士地產王前陣子調查，77期重劃區除了大樓案外，透天產品頗受歡迎，吸引許多自營商青睞，而目前區域內新大樓屋齡僅1年，成交均價已落在28～30萬左右，而預售案如永信、鋭揚案都已來到3字頭。
高雄市長陳其邁強調，政府以「先造鎮後遷村」的理念來辦理大林蒲遷村，民眾有先建後遷需求者，市府已規劃相關作法，並搭配由市府主導的「協力造屋」方案，與高雄市建築師公會合作，協助民眾自建房屋。有自建困難的民眾也可由市府協助代辦代建，讓居民不需要為了興建房屋忙碌奔波，安心建造自己的房屋。
安置地目前公共設施已經相當完善，設有社區公園、市場、學校、圖書館、日照中心、托嬰中心等，診所、便利商店應有盡有，鄰近鳳山醫院、小港醫院，每個街廓均面臨10米以上的道路，讓居民們選到的土地都是基地方正、鄰接大馬路的環境，未來還會新建學校、社區公園、活動中心與市場等，配合周邊既有的濕地公園、衛武營公園打造優質居住的環境。
高雄市長陳其邁表示，除了原本私有住商區土地一坪換一坪的承諾不變外，建築物重建價格也爭取到以今年委託六大公會重新評估的價格補償，比第1次說明會公布的價格平均提高約50%，如果配合拆遷或自行拆遷也有最高20%-25%的拆遷獎勵金。願意在遷村啟動後半年內搬遷的，每間房屋還可以領取30萬元的促進搬遷獎勵金。完整的優惠措施就是要讓鄉親遷村住新房不增加負擔。如果鄉親想要蓋得比原來的建坪多，或使用比較高等級的建材，增加的費用也會提供高銀專案優惠貸款，減輕負擔。
高市府強調，大林蒲遷村安置計畫不僅保障房地所有權人財產權，對於居住在大林蒲無自有住宅的鄉親，也增加安置輔助措施，保護其居住生活權。市府爭取內政部提高大林蒲專案社會住宅數量，除了在大林蒲興建750戶外，更提供全市將興建的社宅1,250戶，合計到2,000戶，供符合資格的鄉親租住。本人、配偶、同住父母與子女均無自有住宅者，若選擇入住大林蒲專案社宅，弱勢關懷戶可3年免租金，一般戶2年免租金；如果要自行租屋的，也可以領取每人10萬元津貼，確保所有原在大林蒲住戶在遷村過程中都能有安置處。
