綠色金融助攻企業 商用不動產率先行動 淨零碳排趨勢成形
仲量聯行與永豐銀行合作舉辦「實踐不動產永續淨零與綠色金融論壇」，吸引國內外科技、不動產、壽險、百貨等產業前來。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
近年全球達成「減碳」共識，台灣更以 2050 年為淨零碳排目標，為協助企業更有效率落實 ESG，仲量聯行及永豐銀行 6 日舉辦「實踐不動產永續淨零與綠色金融論壇」，邀請產、學界 5 位與談人以各自角色探討綠色不動產的減碳解決方案以及綠色金融配套措施，活動吸引國內外科技業、保險公司、建設業、百貨業、旅館業及外商公司等近百家企業參與。
仲量聯行董事總經理侯文信致詞表示，作為綠色不動產實踐者，仲量聯行將能源、設施物業管理和永續發展主題相互串聯，整合出業內唯一的創新科技管理平台，能幫助建築物裝配「科技大腦」、透過 AI 降低建築物能耗，不管是商辦大樓、購物中心、旅館或工廠，都能成為都市裡有智慧、有效率的健康建築。
工研院綠能所總監蔡振球以實際案例闡述節能減碳、淨零碳排已不只是口號，而是已經正在發生並影響人類生活的真實情況，從數據呈現出 2022 年全球碳排量已達到 368 萬噸、海平面以每年 4 英吋逐年上升，因此，從不動產、建築物開始，建築物能源效率和碳排標示，已成為必要條件；國發會在今年 3 月的產業業座談會中公布台灣 12 項關鍵戰略，其中就有 5 項與建築有相關聯；據聯合國環境規劃署統計，全球近四成的碳排放來自不動產的興建與營運，如何降低不動產所產生的環境衝擊至關重要。
台灣今年修正通過《氣候變遷因應法》，其中「淨零建築路徑規劃」之目標為 2050 年 100％ 新建建築物及超過 85％建築物為近零碳建築，而「綠色金融」目標則是為運用金融市場力量，導引企業重視淨零轉型及因應氣候變遷，將資金投入綠色及永續發展領域，同時啟動碳權交易制度，顯示永續淨零已不是口號，而是進入具體實踐的時代。
永豐銀是所有銀行中率先進入「綠色金融」的官股銀行，永豐銀行資深副總歐陽子能指出，過去 10 年一直關注綠色金融，並擔任資金、金流的角色，呼應金管會重視「綠色金融」，在綠色土建融、綠色建築已做 1000億融資，同時也推綠色房貸，給予最優惠的貸款方式，更提倡綠色存款與永續貸款。
做為全球商用不動產首席顧問，仲量聯行獨家研發的建築物跨系統智能節電平台，能將感知元件收集的成千上萬筆數據，進行大數據分析，由管理系統計算出最佳數據化的驅動模式，為建築植入擬人化的類神經元模型，建構出獨特的智慧節能及高效運轉的「智能物業管理模式」。
侯文信表示，建物就如同人的身體，要運作順暢，機電、電梯、空調等系統必須能協調有效率的運作，而這有賴如人體大腦的中控系統指揮得當，協助台灣不動產業更有效地實現淨零轉型與升級，助力國內產業實現淨零 ESG 的目標。
面對氣候變遷挑戰，永續綠建築已成為全球建築新潮流。根據仲量聯行近期調查，有逾 7 成（72%）不動產投資人相信綠色建築會推動更高的入住率、租金、租戶留任率，提高資產價值；外商企業在承租辦公室時也多指名要有綠建築標章，擁有綠色認證的 A 級辦公在租金方面約有 10% ~ 15% 的溢價；另外有超過 80% 的合作企業都設定永續減碳目標，其中 20% 制定行動計畫，未來在 ESG的浪潮下，如何真正落實不動產永續淨零，將持續成為業界關切的熱門議題。
