台人赴美置產紐約最夯 業者：台北房價即可入手
紐約房價因與台北市相差不遠，為目前國人赴美置產的熱門區域。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
近來國內掀起一波海外置產潮，專營台美置產服務的「FUNWOO德載國際不動產」也指出，今年來業績明顯較去年成長5成，當中又以紐約最夯，「台北市的房價即可入手」，為目前國人赴美置產的熱門區域。
「FUNWOO德載國際不動產」創辦人曾意婷指出，今年海外置產需求較去年大幅增長，可歸因於地緣政治風險提升，「不少企業主積極進行資產調配，設法將部分資產分散到不同地區，降低在單一市場的風險。」
此外，曾意婷也提到，延燒三年多的新冠疫情，終於在日前正式劃下句點，不少原先就有海外置產規劃的客戶，現在都可以直接飛往國外，「看得到也摸得到」，縮短購屋的猶豫期。
Bellevue房屋空置率大幅低於全美平均值。
進一步從「FUNWOO德載國際不動產」提供的數據可見，國人赴美置產又以紐約最夯。曾意婷分析，「投資人選擇紐約不外乎兩大原因」；首先，紐約一房一廳新屋總價落在80萬～100萬美金，與台北市房價相去不遠，但平均月租金可達4000美元以上，優渥的租金報酬率成誘因。
其次，紐約名校聚集，是台人留學的指標城市，然而校區周邊租金不菲，曾意婷說：「光是大學四年下來的租金支出，就高達20萬美元，倒不如直接選擇購屋，孩子畢業後還可賺取資本利得。」
「FUNWOO德載國際不動產」創辦人曾意婷。
另外，在美西部分則以西雅圖的大都會區Bellevue最熱門，物件的平均銷售天數為7天，租賃空置率也僅3.3%，低於全美平均的6.4%。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，地緣政治風險升溫、國內不動產景氣轉冷，以及疫後解封等，新一波的海外置產潮正在形成。「綜觀美、台兩地房價，事實上美國並不高於台北太多，且還有居住空間大、性價比高、資訊透明等優勢，也因此相對吸引高資產客群。」
