台中今年最賺豪宅出爐 8年前買進現賺2120萬
「磐鈺雲華」高樓層轉手獲利高達2120萬元。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
近年來房價高漲，轉手獲利已成常態，甚至有不少屋主賣房賺逾千萬元，台中指標交易無非是位於五期精華區的「磐鈺雲華」，今年9月高樓層以總價6550 萬售出，對比8年前買家買進價格4430萬元，獲利高達2120萬元。
「磐鈺雲華」屋齡4年，位於公益路、大墩路口，產品規劃3～4房、70～85坪，總戶數182戶住家。其中，本次創下鉅額獲利的交易位於20層，總面積125.9坪，扣除車位坪數36.6坪、總價630萬元，每坪單價約66萬，單、總價同步創社區新高。
磐鈺營建機構總經理張立杰在日前的藝術展覽會上就表示，「磐鈺雲華比『宜居法案』政策更早實現綠化，在預售時期已創下五期新高價，但近年來不論是地價或營建成本都大幅上漲，過去的價格現在已是地板價。」
事實上，除了「磐鈺雲華」外，位於12期重劃區內的「喬立雍容」今年也出現2筆獲利近2000萬的交易，且都位在19樓；其中，位在A棟戶別的交易，總面積137.63坪，2011年前屋主入手價2949萬元，單坪僅22.4萬元，9月4920萬元，不僅突破豪宅貸款限制，單價也叩關4字頭。
至於，「喬立雍容」B棟樓19樓今年2月以3800 萬賣出，總價雖未破豪宅門檻，但單價創下社區次高，且前屋主2011年以1842萬拿下，轉手獲利翻倍。
信義房屋逢甲上安店經理周子凡分析，「南12期落在河南路、環中路、台灣大道、西屯路間，區內社區『惠宇寬心』、『大城朗雲』、『林鼎森邸』、『新業雅砌』等，過去都是自住客當道，近幾年成屋市場釋出量少，一但釋出不少都是翻倍『買一送一』的獲利。」
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，近兩年房價高漲，轉手獲利已是常態，但優渥的獲利率是各項條件加成下來的結果，比方說在市場上具備相當的獨特性，或是取得基期低以及建商品牌等，擁有足夠的房價堆疊因素，房價自然顯著成長。
