國揚去年虧5千萬 彭紹齡：明年才是營收高峰
富比士地產王記者李哲維/台北報導
國揚實業(2505)今(18)日召開股東會，去年營收較前年大幅衰退並出現虧損，但會內仍通過配發現金股利0.5元。國揚總經理彭邵齡會後接受採訪表示，國揚主要入帳個案都在今明兩年，營收會漸入佳境，明年在總銷70億元的汐止廠辦「國揚矽谷」等大案入帳下，更將迎來營收高峰。
國揚(2505)公布去年營收為7.52億元，較前年大幅衰退19.2億元，稅後虧損為5098萬元、EPS虧0.08元，國揚表示，目前在手成屋共4案，虧損主要是因為去年高雄「微笑時代」未能如期交屋，而「國硯」、台南「翡翠森林一、二期」，上述3案都是大坪數產品，較難去化。
彭邵齡表示，高雄「微笑時代」為地上權案，共750戶，雖去年Q4交屋簽約有200餘戶，已去化4成，但因簽約需通過國產署等行政單位確認後才能交屋，故過戶時程較一般住宅要再多拉長2~3個月，進而影響去年營收虧損。
但彭邵齡指出，有鑑於大坪數產品難以去化，國揚目前的已推個案，總價均設定在市場較能接受平價產品，目前在手預售共有4案，包括「翡翠森林三期」、新北汐止「忠孝大院」總銷28億、已賣3成，基隆「早安國揚」更已賣9成，此外還有「南方莊園」案。
國揚表示，今年入帳個案將有「忠孝大院」與「微笑時代」，整體營收將優於去年，明年入帳個案則有包括總銷近70億元的汐止廠辦案「國揚矽谷」，目前已售30億元，「翡翠森林三期」也已售3成多，加上「南方莊園」案的挹注，2020年將迎入營收高峰。
此外，彭邵齡指出，都更已趨勢，現在重點開發個案共有5案，包括新吉林都更案、仁愛路都更案、民權東路都更案，松山都更案以及新隆社區都更案，但國揚會待整合進行得差不多了再介入。
其中，松山案基地面積近1700坪，5月已通過都市計畫，國揚分回總銷60億，預計明年初取得建照，而新隆社區案位於中正紀年堂附近，為12棟海砂屋，目前整合7成多，已過都更申請門檻，未來也會是指標大案。
對於房市看法，彭邵齡認為，房地產已經朝向「輕薄短小」發展，未來換屋族相對減少，反而是自住需求多，而這類族群偏好坪數小、生活空間控制少、機能多的產品，預期首購及自住型購屋者買氣將延續到今年。
