侯友宜提 40 歲以下買房免頭期款 學者：要著重信用問題
國民黨總統候選人侯友宜提出 40 歲以下買房免頭期款等政策，引起不小議論。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
侯友宜今天召開記者會提出青年購屋免頭期款政見「555 方案」，青年購屋貸款額度最高 1500 萬元，最高可全額貸款，寬限期 5 年，條件是 40 歲以下、信用無重大瑕疵、排富（無自有住房與所得限制）、限首購、轉售限制（閉鎖期最高10年）、一生一次等。
侯友宜說明，前 5 年購屋者只要付貸款利息，且前 5 年利息補貼 0.5%，由政府和金融機構幫忙解決，5 年後，利息由公股銀行減半碼（0.125%）計算，若以貸款 1500 萬元計算，前 5 年每月約付 19,000 元。
房市專家則表示，若以房貸 1500 萬、目前 2.06％ 利率, 補助 0.5% 初估, 前五年寬限期內月繳即需 19,500 元，但這只是付利息，未來還是考量如何「還本」，即使貸款剩下 35 年，每月本利還款恐要 5 萬以上，因此買房要做好一輩子的財務規劃。
侯友宜表示，讓年輕人起步買得起，要給年輕人方便，不是刁難年輕人，所有金融單位跟政府要配合，除了信用有重大瑕疵者外，該放貸就放貸，不要有限額條款。
與會的侯友宜競選辦公室國政召集人杜紫軍說，央行會有限額要求，是因為怕銀行有放貸風險，但這次推出的免頭期款方案，頭期款風險由政府承擔，萬一將來發生無法給付風險，由政府承擔。
政大地政系教授孫振義表示，年輕人要存到第一桶金買房很困難，政府應給年輕人希望，但當利息優惠 5 年年限到時，就要考驗年輕人信用狀態，以及對風險控管。
