統一超豪砸4.5億現金 拿下SOGO商圈超商、健身房
統一超以總價4.47億搜刮西區廣三SOGO百貨旁的4間店面。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
統一超佈局台中積極，繼日前拿下北屯機捷特區近600坪商業區土地後，近期又搜刮了位於西區廣三SOGO百貨旁的4間店面，總價高達4.47億元，並以無貸款方式購入。在地仲介認為，「由於店面現況高度與統一集團旗下通路重疊，新買家不排除在此規劃全新的複合式超商。」
根據實價登錄揭露，台中市西區SOGO旁、美村路上的連鎖店全家、世界健身、屈臣氏等，於今年11月出售給統一超商，樓地板面積共626.7坪，總價4億4700萬元，換算每坪單價約71.3萬元。
統一超買進的樓店鄰近未來的捷運藍線。
信義房屋公益忠明店副店長曾志凱表示，該角間店面約1年前開出4.88億求售，以成交價來看約打9折；加上周邊商圈密集度高，論發展前景則有捷運藍線，整體而言還算符合行情。
值得一提的是，統一超近年來積極拓展複合式店面，如：位於七期的健身房「BEING fit」，樓下即是7-ELEVEN超商；公益路上的大型角間店面則結合更多通路商，除了7-ELEVEN、BEING fit外，還加入了康是美、星巴克等。
在地資深仲介認為：「以年租金500萬計算，該店面年化投報率僅2%多，並不算太高，但從店面現況來看，與統一超旗下通路高度重疊，像是超商、藥妝店、健身房等，統一超若在原地規劃全新的複合式商店，還可留著原來的客源。」
位於七期7-ELEVEN超商與健身房「BEING fit」採複合式經營。(圖取自google maps)
