坤悅首進軍海線直搗「富人區」 預告首購宅明年登場
坤悅開發買下沙鹿區明秀段789等總面積993坪土地。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
建設議題發酵，不只小資族往海線移動，也有越來越多建商轉向海線佈局，其中，深耕「山線」房市已久的坤悅開發，日前買下沙鹿區明秀段近千坪土地，作為進軍海線第一站，無獨有偶，富宇建設近期也在清水區「補庫存」！
海線正德路及周邊屬於沙鹿的高級住宅區。
由坤悅開發買下沙鹿區明秀段789等2筆地號，總面積993坪，使用分區為「住2」，位於「新光田特區」正德路巷弄內，總價2億442萬元，換算每坪單價約20.3萬。
坤悅開發表示，該地確實由坤悅開發取得，預計規劃住宅大樓、2~3房首購型產品，目前持續與建築師討論、規劃中，最快明年下半年推出。
在地業者說，海線交通、產業、商場陸續到位，是帶動房價高漲的主因。
升盧不動產總經理盧俊昇表示，「新光田特區」與龍井、西屯相互連接，為市區進入海線的第一站，近5年來沙鹿人口數大增4000餘人，有半數全流入隸屬在「新光田特區」的3個里，包括：三鹿里、六路里和埔子里。
「其中，由坤悅開發買進的土地為向上路西側，座落在龍井交流道旁，早期為荔枝園，現已發展成沙鹿高級住宅區，透天新屋總價約1800萬～2000萬，中古也來到千萬元上下。」
富宇建設買下清水區民有路92巷土地，現況為鐵皮搭建倉庫。
另，富宇建設則買下清水區民有路92巷土地，總面積954坪，總價2億550萬元，換算每坪單價21.5萬元，現況含有一鐵皮搭建倉庫，約百米路程可達清水綠色隧道。
「台積電規劃於中科台中二期園區打造新廠，也讓『積』情效應擴散到海線」，盧俊昇表示，過去海線因靠海、自然條件差，建物折舊速度快，房價多年來保持在1字頭，甚至是個位數水準，直到近期交通、產業、商場陸續到位，以及半導體、離岸風電產業加持，帶進不少就業人口紅利，房價單坪3字頭都具備吸引力。」
正心不動產估價師事務所所長黃昭閔表示，上述土地皆屬台中港特定區域計畫土地，藉由市地重劃開闢區內公設如：計畫道路，可適用較高容積率，從成交金額來看看實屬划算。
清水綠色隧道。
