「地王」38天賣285戶 單元8預售價叩關7字頭
「雙橡園4117」今年下半年公開銷售，短短38天賣破285筆。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
緊鄰水湳經貿園區的單元八，坐享水湳建設紅利，過去在建商輪番搶地下，締造不少高昂地價，其中，地王「雙橡園4117」已在今年下半年公開銷售，短短38天賣破285筆，帶旺區域新案均價叩關7字頭。
「雙橡園4117」位於中平路、經貿五路、中清路二段，距離台中綠美圖步行僅5分鐘，為單元8地王，今年下半年正式開案，採用鋼骨結構，規劃建築樓高41層，2～3房、48～63坪產品，總戶數共378戶，另有一座廣達3500坪花園。
單元八與水湳經貿園區相鄰，共享建設紅利。
回顧2年多前，雙橡園以總價50.36億元買下愛買旁4048.83坪、換算單價約124萬元，一舉超越當時的地王國聚建設，耗資總價23.64億、單價115萬元在迪卡儂旁的土地。
根據實價登錄揭露，「雙橡園4117」第一筆交易為9月23日，直到10月31止，共計285筆交易揭露，其中，有高達233筆高於4000萬豪宅門檻，最高單、總價則在38樓，總面積103.74坪，總價6735萬元，拆算車位每坪單價84萬元，社區平均單價約75萬元。
除此之外，單元八還有2個銷售中的預售案，包括：富華創新「之序」、也是總太地產更名後的第一個推案。
富華創新「之序」今日開工動土。
富華創新總經理蔡晉榮表示：「『之序』為宜居建築，外觀採不規則錯層設計，輔以大量垂直綠化，產品規劃純3房、47、52坪，今年雙十連假前夕啟動第一波推案，目前銷售近3成，預計明年第一季再次開盤。」
與「之序」基地鄰近的「帝璟寬和」，則是3者中最早動工的建案，目前正在進行拆架作業，產品規劃2～3房、40～43坪，總戶數52戶，銷售超過3成，預計明年上半年完工。
至於，國聚建設新鑫平段9、10地號「地后」土地，預計在明年加入戰局，建築樓高20層，產品規劃43、58坪。國聚建設總經理施純弘則表示：「國聚建設深耕單元八多年，已推建案包括『國聚之遇』、『國聚之碩』等，隨大環境變化，短線投資客也都退出市場，未來推案更加深化自住導向產品。」
