「象鼻人」創辦人豪宅破盤價拍賣 上百人湧現法拍室
「聯聚怡和」四拍底價創低，吸引上百人齊聚司法院法拍室。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
「象鼻人」創辦人更因欠下鉅額債款，名下七期豪宅「聯聚怡和」遭法拍，歷經3輪流標，底價來到社區有紀錄來最低價、3398萬元，吸引上百人齊聚司法院法拍室，開標前共計收到53組標封，最終由楊姓自然人加價1001萬入手，得標價近4400萬元。
根據判決書顯示，「象鼻人」創辦人於111年3月期間簽下1500萬元本票，然於指定到期日前卻未如期清償，債權人同年6月向法院聲請強制執行並獲得批准，導致「聯聚怡和」8樓淪落法拍市場。
「聯聚怡和」8樓今日執行第四拍。（圖取自google maps）
根據司法院公告顯示，該戶豪宅總面積100.75坪（含2車位），首拍底價5900萬元，歷經3次流標後，底價大降價至3398萬元，扣除車位總價、坪數後，每坪單價僅剩33.73萬元，吸引不少人前往投標，最終得標價格竟來到4400萬元，甚至比3拍底價還貴152萬。
透明房訊台中公司經理鄭本明分析，在執行第4拍以前，該物件尚有租約問題，且不點交，導致前面拍次都流標收場，直到第4拍時，已大幅低於市場行情，加上上述問題已被排除，才會吸引這麼多人投標，甚至創下今年台中投標人數最多的一場法拍。
「聯聚怡和」法拍共吸引53封標單，創下今年台中投標人數最多的一場法拍。
事實上，「聯聚怡和」自實登上路以來，共揭露53筆交易，早期3字頭交易還算頻繁，但到了2021年來，大環境房價飆漲，平均交易單價一舉拉到45萬元，近一年來社區轉手交易3戶，平均成交單價更是衝上53.6萬元。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，「本案得標金額雖高於底價千萬元，但與市價相比仍打了9折，得標者算是小小撿到便宜，同時也顯示投資人轉向保守策略。」
