北市東區公辦都更大案出站即到家 成為200萬俱樂部新成員
北市東區公辦都更大案由富邦建設拿下，9月公開銷售後，成為200萬俱樂部新成員（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
過去鮮少新案推出的北市東區精華地段，都更案量大爆發，在日勝生的指標案「鑄慕」成交單價飆破200萬後，在捷運忠孝復興站旁的公辦都更大案「忠孝懷生公辦都更案_富邦藝庭」9月公開銷售後，12戶實價紀錄中就有10戶單價突破200萬元，成為200萬俱樂部一員。
位於北市大安區忠孝東路三段與復興南路一段交叉口附近，「忠孝懷生公辦都更案_富邦藝庭」8月正式開工動土，由富邦建設投資興建地上27層住商複合大樓，未來2至15樓將做為辦公使用，16至26樓為住宅使用，更將有捷運連通道出站即到家，此案公有地即占7成，過去做為停車場，另有部分公寓，全案預計於116年完工。
根據北市實價周報最新揭露，北市大安區預售案「富邦藝庭」此次一共揭露12戶實價紀錄，12戶中1房有7戶、2房則有5戶，成交時間都是在今年9月與10月，12戶中僅有2戶單價不到每坪200萬元，而單價最高價為26樓的兩房格局，每坪231.8萬元、坪數約43.77坪包含1車位，總價7993萬元。
富邦建設董事長宋良政在開工時即談及，此案在開發過程歷經疫情、工料雙漲等，開發成本上漲5成，但會努力在發包上做控制，或是以聯合採購的方式，多幾個案子一起買，以降低成本，整體將會是「如期如質如預算」，所分回的住宅案預計在9月就會正式公開，當時開價則未定。
如今實登揭露後，單戶最高總價是9568萬元，每坪單價223.1萬元，但也有9戶成交總價4638~6550萬元，單價每坪191~216萬元，1房型最高總價為為21樓戶5743萬元，拆算每坪單價約216.3萬元，也為目前1房型揭露最高單價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該案條件優越，包括位處北市蛋黃區的黃金地段，具有東區、百貨、捷運站點等優勢，另外該案備註交易總價包含裝潢費用，全案皆含裝潢是標準配備，等於是精裝修的方式銷售，一來可能連裝潢一同貸款，裝修的價格也會反映在單價上，加上部分房屋坪數與總價也不是豪宅貸款管制範圍，在許多條件配合之下，就創造不錯的銷售成績。
此案日後將有捷運聯通道，坐擁出站即到家優勢
