國泰建設再出手10億補進高雄住宅地 每坪超過110萬、專家：便宜！
國泰建設積極補貨！以10億元補進高雄近千坪土地及建物（圖／翻攝自Google Maps）
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
國泰建設（2501）積極補貨，9月才以9.2億元取得台南市北區千坪土地，再宣布以10億元整入手高雄市三民區明誠一路的土地與建物，而該建物即為媚登峰旗下的抗老中心「長春藤不老莊園」，土地面積903.07坪屬住4用地，換算每坪成交單價破110萬元，雖為該區段高價，但在地專家直呼便宜又划算！
國泰建設以10億元入手約903坪的灣和段土地，與約3457.5坪的地上物，賣家為非關係人吉南工業，且註明未來將興建住宅大樓出售。
而該建物即是由媚登峰董事長莊雅清夫妻攜手打造的抗老中心「長春藤不老莊園」，在2011年風光開幕，當時光裝潢就花了3億元，為國內健診和醫療美容市場投入一顆震撼彈，結合健檢、醫美、抗衰老、醫療、SPA和旅遊休閒等機能，該建物屋齡約22年，原先即為吉南工業為一手持有。
此次國泰建設以單坪逾110萬元購入，為住宅區住4土地，國泰建設資深副總經理林清樑表示，會購入是因高雄市區素地已相當稀缺，並且公司在高雄已無庫存土地，因此選擇入手，未來總銷推估約40億元。
此價格雖為該區段高價，並且非高雄房市熱區，但生活機能強，住商不動產好市多大順加盟店店東張朝凱，就直呼「便宜！絕對划算、不會賠錢！」會這麼說，他說是因為這個地方發展已經很成熟，人口稠密，900多坪的土地，基地大、好規劃，拆掉往上重蓋住宅絕對不會賠錢，並且該區域新案相當稀缺，而國泰以往僅在市區精華地段才推案，此次加上品牌加持，肯定推案後會很搶手。
對於房價，張朝凱表示，高雄近年房價一直在往上衝，但因為原先基期低，現在新案每坪20、30萬，當地人已經嫌貴難下手，但反觀北部等外地客，就會勇於出手，而此地周邊如「達麗上東京」成交價也都是3字頭，未來國泰推案有機會上看4字頭。
國泰明年也將在北中南大案齊發，包括北市內湖、新北新莊、中和、三重、台中，以及台南等住宅案，明年推案高達七筆，目前在手可推案量達627億元，且68%位於新竹以北，明年也將有四大案完工進帳。
