高雄本季土地標售11筆全數脫標 重大建設帶動投資信心
鑫龍騰買地不手軟，以總價1.52億元拿下仁武福清段，未來將規劃電梯透天產品。
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
高雄市地政局今日辦理本年度第4季開發區土地標售，8標11筆土地全數脫標，達成率100%，吸引25標封參與投標，合計標售金額19億4840 萬餘元，成績斐然。
在8筆標地中，又以第4標仁武區安樂四街旁的527.62坪之住宅用地競爭最激烈，共有14個標封競標，最後由鑫龍騰開發以總價1.52億元拿下，換算約每坪28.81萬元，溢價率達31.83%；與第二名出價高出約410萬元左右。鑫龍騰過去曾在仁武推「鑫世紀」大樓案，當時受楠梓台積電議題帶動，銷售成績佳，此次標的基地離台積電高雄廠後門更近，未來推案在銷售話題上，應相當加分。富住通研展部主任許值瑋指出，此基地近高鐵軌道段，開發成大樓或許會有抗性，若規劃透天產品將是不錯的選擇。
高雄市地政局本季推出8標11筆土地，全數脫標。(圖／富住通商用不動產提供)
除了第4標吸引14封投標外，另外第7標楠梓援中段為住四土地，面積約1343坪，臨大學31街及楠海路，基地近援中公園、右昌商圈及楠梓家樂福商圈，吸引4標封參與投標，最後以約9.2億元標脫，溢價率29.85%，每坪標脫價為 68.5萬餘元，由國揚集團神揚建設與藏美建設團隊拿下。
楠梓援中段土地由國揚集團神揚建設與藏美建設團隊取得，溢價率29.8%。
另備受關注的第71期重劃區特定商業區土地，其中1標4筆面積約431坪，分別臨忠孝一路、鐵道二街及大港街，面對綠園道，近台鐵高雄及民族車站及捷運黃線Y10站預定地，生活機能優，有1家投標人參與投標，以總價約6.4億萬餘元標脫，溢價率0.39%，每坪標脫價約148.7萬元；另1筆位於鐵新一街小面積土地，亦以每坪90萬餘元標脫。
中都重劃區在中原街推出1筆住四土地，面積約251坪，近中庸公園，區位條件佳，以總價1億2100萬元標脫，溢價率10.54%，每坪標脫價約48萬元；另大寮農地重劃區推出1筆土地，亦順利標脫。
本季開發區土地地政局共推出8標11 筆土地全數標脫，其中又以第92期重劃區及高雄大學區段徵收區買氣最佳，顯見大高雄開發區土地，因公共設施完善、生活機能健全，又有重大建設加持，利多不斷，自然帶動建商投資信心，在標售結果上已呈現。
