房市冷清？高雄新預售案訂簽到交屋只要6% 低自備依然大吸客！
高雄新預售案推出訂簽到交屋自備6%，雖然早晚都要還，但開案當然依然吸引滿滿人潮。(圖／記者蘇茵慧)
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
2023年受到平均地權上路，全台房市進入盤整期，各地對於預售新案大多冷靜以待，而近期高雄有新預售案打出定簽到交屋只需6%即可，低自備方式吸引來客量大增，引發眾人關注。
在買賣房屋社群中，針對此案進行討論，網友認為低自備太吸引人，畢竟高房價時代，自備款就是最現實問題，若能有低自備方案，自然先入手再說；至於後面要花多久還、能否還清，就等遇到再說；而也有人認為，原先交屋前要自備20%，現在只需要6%，可以先把其他的資金挪為其他理財產品投資，彈性運用增加資本，預備等交屋後再分批償還即可。
該案基地原為悅誠廣場，出門即是輕軌站點，串接百貨商圈與河堤社區。(圖／記者蘇茵慧)
亦有網友坦言，這已經是他的第6間預售屋了，會入手就是買到賺到，地段優先有輕軌、百貨、學區，鐵錚錚的優勢、未來就在眼前，比起還等待開發的重劃區，市區能有這樣預售產品，當然能搶就搶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，通常景氣狀況欠佳時，建商為了吸引首購族群的目光，有時候會推出低首付、低自備或工程期0付款方式，降低購屋族初期的資金負擔，往往也能收到不錯的效果，此次不僅有個案是低首付，甚至還搭配部分的公司貸款，自用客在興建期間可以輕鬆繳款，要置產投資的到交屋也只要準備6%，成屋後轉手，多數的資金也是跟銀行與建商貸，相對靈活彈性，也不會因為興建期負擔較多的資金。
在網路社群平台上打上該案案名，可看到該案訴求5年自備4%+2%，付款超輕鬆。總價1千萬元的預售屋，只要訂金、簽約金及開工款繳交4%約40萬，開工後每期繳交2萬元，共10期只要2%，等於交屋前只需要繳交60萬就能入手。
該案後續建議優惠付款方式則是包括部分開工款與交屋款，兩者合計14%，可以分2年償還，剩餘的8成則是購屋銀行房貸，相較於一般預售屋到交屋前要繳交約2成的資金相較更為彈性。
但曾敬德也提醒，無論自備多低，剩餘的款項只是早還晚還而已，購屋人應要留意購屋槓桿是否在自身可以承受的範圍，也要試算清楚開始交屋後，每個月的還款金額，另外建商品牌、地點、建築規劃、房屋格局是否真的符合自身的需求。
