高雄後驛生活圈 祥城祥城上樑 銷售破百戶預計2025年完工
祥城祥城今日舉行上樑典禮，由祥城建設總經理洪振耀親自上樓安裝最後一根樑柱，開案至今已銷售遇五成。(圖／記者蘇茵慧)
富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導
位於後驛生活圈、近愛河之心的新大樓預售案「祥城祥城」今日舉行上樑典禮，由祥城建設總經理洪振耀帶領合作廠商，親自上樓為主體結構工程安裝最後一根樑柱，預計2025年完工。
這樣的上樑形式與一般工程交由吊車上樑模式不同，親力親為形象不只是在上樑典禮，今天身著襯衫西裝的洪振耀，平常幾乎都在基地監工，親自確認灌漿等相關細節，他笑說因為蓋好後自己也要入住，更要確認好所有品質。今年建設公司榮獲「台灣誠信品牌認證」、「國家建築金獎．施工品質類．金獅獎」、「國家建築金獎．金獅獎首獎」建築獎肯定。
祥城祥城樓高31層，周邊多為舊社區公寓，視野遼闊無阻礙，四面景觀皆不同。(圖／記者蘇茵慧)
祥城祥城總戶數201戶，總高樓31層，單層亦達3米3高度；產品規劃38～68坪、3～4房，單層4戶2部電梯單純住家，開價落在單坪38～43萬元左右，從年初開案至今已經銷售破百，歷經今年房市波動，依然穩健銷售，洪振耀表示：「專注在品牌與產品上，做好該做的就自然會找到喜歡的買家。」
舉例來說，祥城建設從過去至今案子，每一戶都堅持衛浴開窗，就是以人為本的概念在規劃產品，而「祥城祥城」此案前置規畫時，就已經設定使用頂規建材，而非為因應現今房價市場才匆促彌補，代表公司在之前就已經超前思考，重視居住品質；包括為了結構安全，更不惜成本採用雙重制震工法，使用日本住友64座GRAST制震壁與戴雲發Alfa Safe柱中柱耐震系統；且配備電梯裝設台達電紫外線殺菌燈、德國BWT與長庚生技共三道淨水設備把關、德國V&B衛浴設備、德國LEICHT廚具、荷蘭Poll-tex防霾紗窗、日本YKK AP氣密窗、LOW-E膠合玻璃，由內而外打造高質感住宅。
上宸國際公司總經理林毅表示，祥城祥城銷售現場的回籠客、口碑客佔比高，大約有4成，已購客普遍回饋認為，比較一輪過後，市區3字頭產品能有頂規配備，附近還有河岸綠地、近凹仔底、百貨商圈跟大美術生活圈，自然就是這場了。加上該案高樓層視野開闊，這樣的價格與價值，自然吸引自住客青睞，
基地周邊有綠地河岸休憩空間，離百貨商圈、大美術館生活圈都極近，座落市中心地段與頂規配備，3字頭價格具有優勢。(圖／記者蘇茵慧)
根據資料顯示，祥城祥城3房穩健銷售，戶型已剩不多，相較後驛生活圈周邊新案完工都要3～5年的交屋期，祥城祥城上樑完畢後逐步邁向成屋階段，對於想住市中心又能縮短成屋等待期，在當今主流的小宅產品中，祥城祥城該案規劃適宜的換屋坪數，擁有市場獨特性，預計將再吸引一波換屋客群。
